1,营业税
满5年非普通住宅交卖出合同价与当时买入价的差额部分的5.55%(外籍认士交5%)
2.个人所得税
依地区不同(长宁或者浦东或闵行等),购入时间不同(06年8月前或后),分为
a 个人所得税缴合同价2%
b 净利润即
合同价-购入价-当时购入契税-本次交易的营业税-土地增值税-印花税-交易手续费等(有些区域不可以抵扣)-装潢费用(不得超过购入价的10%) 乘以 20%

3.以保证金形式缴纳个税

4土地增值税,无.

5印花税: 合同价*0.05%

6交易手续费: 2.5元*面积数

7.买入第二套时 交契税 合同价格3%

6,退税

100/130 乘以 当时以保证金形式缴纳的个人所得税(周一至周五办理退税业务)

别忘了两次中介费每次成交总价的1%,要养成习惯.