已解决 
- 问题：重签合同
- 详细内容：我已与房东签订了合同， 外环外单价超过了7000，所以是非普通住宅（当时说那小区的房子如果做低房价，房产交易中心通过不了）。但是现在中介打电话过来说，房东现在想做低单价，这样他就可以不交营业税（超过了五年），中介也说现在交易中心可能松了，也许可以做低。我不怎么想做低，坚持合同的话，怕同中介以及上家搞坏关系，但如果同意，则有下面的风险：
1． 撤销合同后，如果不签新合同，那我将一无所有，违约金也得不到。 有什么可以避免这种风险吗？ 比如写保证书有法律效果吗？
2． 签订做低新合同的话，明显是恶意串通所签定的房地产买卖合同,双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签定的房地产买卖合同.这样的合同很有可能是无效的，无效的话那我什么也得不到，即使有补充条款，可能因合同是无效的，也无法执行。 这风险如何避免。
3． 如果做低合同通不过，如果保证能让我重新执行开始的那份合同。保证书有法律效果吗？
4． 做了这样的事情，可能以后对个人的信用问题会产生影响。
5． 另外还有那些要注意的风险呢？
急切等你回复。谢谢。
1：你可以不撤销合同呀！而且你不撤销合同也不算你违约呀！
2：做低合同价不虽然有违背法律！但是如果房东价格不肯降，客户也不肯加的话！那么在付款方式好的情况下还是可以做低合同价的，其实在补充条款上写清楚就行了，还有一条就是你这个单价一定要比上次进交易中心同类房型及差不多的楼层成交单价要高，否则按一般是通不过的，做低合同价的个同还是能生效的。
2：做低合同价不虽然有违背法律！但是如果房东价格不肯降，客户也不肯加的话！那么在付款方式好的情况下还是可以做低合同价的，其实在补充条款上写清楚就行了，还有一条就是你这个单价一定要比上次进交易中心同类房型及差不多的楼层成交单价要高，否则按一般是通不过的，做低合同价的个同还是能生效的。
1：你可以不撤销合同呀！而且你不撤销合同也不算你违约呀！
2：做低合同价不虽然有违背法律！但是如果房东价格不肯降，客户也不肯加的话！那么在付款方式好的情况下还是可以做低合同价的，其实在补充条款上写清楚就行了，还有一条就是你这个单价一定要比上次进交易中心同类房型及差不多的楼层成交单价要高，否则按一般是通不过的，做低合同价的个同还是能生效的。
2：做低合同价不虽然有违背法律！但是如果房东价格不肯降，客户也不肯加的话！那么在付款方式好的情况下还是可以做低合同价的，其实在补充条款上写清楚就行了，还有一条就是你这个单价一定要比上次进交易中心同类房型及差不多的楼层成交单价要高，否则按一般是通不过的，做低合同价的个同还是能生效的。
就算交易中心通不过，也不用重新签买卖合同，税务局可以根据它的最低的可通过的价格核定你这套房子的价格收税。
而且税务局也认可评估公司出具的评估报告的价格。但一定是要A级资质的评估公司。
而且税务局也认可评估公司出具的评估报告的价格。但一定是要A级资质的评估公司。
| 均价 (元/M2) |
一室 (元/月) |
二室 (元/月) |
三室 (元/月) |
|
| 区域 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 浦东 | 10,313 | 2,412 | 3,018 | 4,411 |
| 板块 | ||||
| 陆家嘴 | 19,655 | 3,875 | 5,857 | 7,646 |
| 小区名称 | ||||
| 中星海上景庭 ... | 12,716 | N/A | 3,800 | 4,150 |
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