已解决 
要交税的 ；不管你 买第几套房子，你都要上交成交价百分之三的契税。权证印花费五元，交易手续费建筑面积*2.5元。 等。。。。。买方的税没有免征的
购买第二套住宅的话，也是要交税的：
1.契税
如果是普通住宅，就交合同价的1.5％
如果是非普通住宅，就交合同价的3％
2.交易手续费
2.5元/平方×建筑面积
3.合同印花税
合同价的0.05％
4.权证印花税 5元/本
5.交易登记费 80元
6.配图费 25元
7.中介费 成交价的1％
1.契税
如果是普通住宅，就交合同价的1.5％
如果是非普通住宅，就交合同价的3％
2.交易手续费
2.5元/平方×建筑面积
3.合同印花税
合同价的0.05％
4.权证印花税 5元/本
5.交易登记费 80元
6.配图费 25元
7.中介费 成交价的1％
其实，您购买的房子如果不是第一套而是第二套，不影响您交税，主要是影响您的贷款利率，如果是第一套住宅的话，贷款利率可以在标准利率的前提下，下调10％；如果是第二套住宅的话，贷款利率就要在标准利率的基础上再上调15％。别的都没有什么影响的了。
如果是贷款的话，首先如果你第一套房子买的时候没有贷款是一次付清的，现在买第二套要贷款，先拉个人资信如果看不到你有房子现在还可以按第一套住房享受优惠利率，如果你第一套是贷款的买的，你可以申请银行的固定利率7.11%贷款6成需要的话可以打我的电话13524292595韩先生
| 均价 (元/M2) |
一室 (元/月) |
二室 (元/月) |
三室 (元/月) |
|
| 区域 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 浦东 | 10,313 | 2,412 | 3,018 | 4,411 |
| 板块 | ||||
| 陆家嘴 | 19,655 | 3,875 | 5,857 | 7,646 |
| 小区名称 | ||||
| 中星海上景庭 ... | 12,716 | N/A | 3,800 | 4,150 |
邮箱：