兰桥圣菲别墅（一至三期） 4室2厅3卫 297.00平米 1680.00万元

LAN乔圣菲

基本信息

地　　址： 闵行金辉路333弄

开 发 商： 上海华欧房地产有限公司

开盘时间： 2005-2-1

交房时间： 2005-6-1

预售许可证：闵行房地(2007)预字000686号、闵行房地(2006)预字0000856号、闵行房地(2005)预字0000204号、闵行房地(2004)预字0000130号

总建筑面积： 93000平方米

占地面积： 330000平方米

容 积 率： 0.28

绿 化 率： 57%

总 户 数：305幢独栋别墅

停 车 位：每户拥有独立停车位或停车库，室内1－2个车位

物业公司：上海万科物业管理有限公司

物业地址：闵行运乐路777弄

物业管理费： 7.80元/月/平方米

交通状况：距离市中心约17公里，大约30分钟的车程。从市中心开车上沪青平高速公路，在中春路口下高架，沿华翔路向北走不久就能到达。

万科兰乔圣菲别墅位于上海闵行区金丰国际社区，小区占地约32公顷，共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米，在原基地上有优良的自然河道与原生林带，总体规划中将这些自然条件优势加以充分保留、合理利用并与整体环境融为一体，形成别墅区环境中林木纵生、建筑与环境相互映衬的格局，体现了田园景观与原始风味。建筑外立面设计采用了美国南加州地区流传的西班牙传教士风格，朴实的建筑、深厚的砖墙、粗犷的材料质感在一派田园风光中相得益彰、浑然天成。筒瓦、拱窗、大面积的彩色水泥抹灰、石墙，这些南加州建筑元素演绎出简朴、大气、略带原始风味的住宅特征，不经意中流露出古朴气质和传统痕迹。粗犷外表下的精致、貌似随意的严谨，整个别墅区体现了不事张扬的独特气质。 

名家设计：美国知名建筑师楼JWDA担纲项目设计，将兰乔圣菲总体的气氛定位为加州早期传教士风格。别墅的内部空间设计主要强调空间的层次感，各个功能区域之间既分又合；而大户型的别墅设计了具有情趣的内庭院。每个私家庭院分为前后院，前院部分向车行道路开放，前后院之间用墙体、花架和绿篱进行分割。

小区拟居住人口915人，分3期完成小区建设。一期占地105亩，共有100栋独立别墅，容积率0.29。拥有29片网球场、1个60米室外游泳池、1个环形泳池和室内外连通休闲按摩池、1个设施完备的健美中心、1个人工温泉、5个壁球场、2个短式网球场、4个餐厅等。质量均达到

国际标准，带来更高的生活参考标准。

一期房型面积在250—460平方米，花园面积400—1000平方米，2004年9月12日，二期的第二批别墅正式对外销售。户型面积在280－480平米之间。2005年2月16日又推出10套独立别墅，房型面积250—460平方米，花园面积400—1000平方米，均价20000元/平方米，单栋别墅售价500万至900元。 截止06年3月，万科兰乔圣菲的主力房型为，300-500平米的独栋别墅。   

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