上海康城 2室2厅2卫 127.00平米 100.00万元

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推荐理由 : 房东诚意出售

首付达到５０万是９３万到手，如果一次性付款是３２万到手，房东不赚钱的，急卖．

—特别提醒 ：后附有“楼盘详细资料”“本周特别推荐房源”“税费表”“经纪人介绍”“小区图片和室内照片”等 .....

—楼盘详细资料：

物业费   ：1.6元每平方

小区会所   ：健身房,超市,医疗点等 

物业交通   ：小区有班车开望徐家汇和莘庄地铁口,交通有一号线和700,747.953和莘北线等

周边学校   ：康城小区有和上师大联办的幼儿园和中小学.

周边配套   ：乐购，农工商超市,巴比伦生活广场等商业项目.

小区简介 ：

—本周特别推荐：

◇  上海康城   顶楼复式 243平方 215万成交毛坯房.

◇  上海康城   顶楼复式 201平方 200万成交,精装修40万左右

◇  上海康城   顶楼复式 201平方 178万成交毛坯房.

◇  上海康城   顶楼复式 238平方 205万成交毛坯房.

◇  上海康城   138平方两南一北102万倒手价,毛坯房.看房方便.

◇  上海康城    118平方两房南厅南北通透,92万倒手,毛坯房

◇  上海康城    109平方一南一北厅南北通透,精装修房,98万倒手

◇  上海康城    113平方一南一北厅南北通透,毛坯房89万倒手.

◇  上海康城    109平方两房全南,毛坯房, 82万倒手,双阳台.

◇  上海康城    104平方两房南,毛坯房楼层价 82万倒手.

◇  上海康城    138平方105万倒手  楼层11楼总高15楼，毛坯.

◇  上海康城    130平方两北一南,厅南北通透,95万倒手,看房预约.

◇  上海康城    一期精装修126平方3/2/2 125万成交. 入住率高.

◇  上海康城    新一期135平方 3/2/2  三房全南,三阳台.毛坯房,无敌水景. 110万倒手

◇  上海康城    二期140平方3/2/2 两房南一北,三阳台,房型绝佳,采光充裕, 125万成交

◇  上海康城    二期150平方3/2/2 两房南一北,三阳台,大户型三房 110万倒手.

◇  上海康城    一期二房 101平方2/2/2 90万倒手,毛坯房.

◇  上海康城    一期130平方3/2/2 118万成交 中等装修房.

◇  上海康城    一期3/2/2 130平方108万倒手,毛坯房 .

别墅推荐:

◇  阳光花园   联体别墅 196平方188万，四南一北五阳台，送北花园80平方，南庭院30平方

◇  墅博会    独立式别墅毛坯 320平方460万成交，送花园200平方左右.

◇  同润别庄  独立别墅毛坯330平方630万成交，送花园388平方.

◇  星俪墅    双拼别墅精装修219平方 360万送花园200平方送私家码头 .

—税费表：（注：该房价格为业主到手价） 

业主的税费有：

营业税：成交价/差额×5.55% 

土地增值税：1、成交价×0.5%满3年减半(普通住宅无）

           2、差额×30-60%（1和2可选择）

个人所得税：成交价×1-2% 或 净利率×20%

印花税：成交价×0.05%

交易手续费：建筑面积×2.5/平米

中介服务费：成交价×1%

合计费用约：万人民币 .

客户的税费有：

契税：成交价×3%或1.5%  

印花税：成交价×0.05%     

交易手续费：建筑面积×2.5/平米

登记费：80元

配图费：25元

权证印花税： 5元

中介服务费：成交价×1% 

合计费用约：万人民币 。

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—经纪人介绍：

我从事房地产经纪工作多年、主要居间代理闵行、松江、春申别墅区、莘闵别墅区、七宝、九亭、青浦（徐径）的别墅及上海康城，绿洲香岛、长岛、荣盛名邸等公寓房。我能取得客户的信赖是由于我“ 正直、诚信的为人 ”和“ 专业、用心的服务 ”。我们的合作从您拔通我的电话开始。

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