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我通过出让方式获得了某县一乡镇的2033平方米土地的国有土地使用权证,请问在有合法用地手续而无建房审批等手续情况下,我与购房者的房...
答: 房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房...
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本人刚刚买了一套二手房,跟房主签了房屋买卖合同,但由于房款没有付完所以没有过户,想有没有法律效率!
答: 1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条:...
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我想咨询我与开发商签订了房屋买卖合同没过多久开发商就把我的房抵押出去了我该怎么办我现在有顾虑就是官司打赢了我也拿不到钱怎么办
答: 买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特...
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单方解除房屋买卖合同应如何赔付违约金,购房合同已签(房主:10万房款应支付多少违约金?是否有胜诉?
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跟开发商只签订了房屋买卖的确认书,也交了维修基金及1万的定金,请问我可以要回定金和维修基金吗?
答: 如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城...
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我与2012年10月与中介签订了房屋买卖合同,同意支付给买方双倍定金,但是中介说还要付给他们2.5万的中介费
答: 《房地产经纪管理办法》 第二十一条 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项...
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私人房屋买卖合同书写的注意事项以及如何才能更大的保护卖家的权利,也就是如何写能够保证卖家的利益?
答: 买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节: 一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所 如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是自然人,应以居民身份证上的...
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农村已经居住20年房子,(这个房子也没有房产证)只签订房屋买卖合同有法律效力吗?如何才能有法律效力?
答: 有了房产证,购房合同还有用的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿...
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朋友问我要借钱周转下,周期一个月,说是和我做一个房屋买卖合同的公证,这个在法律上有什么权利呢?
答: 房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。 应提交的证件、材料: ...
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确认房屋买卖合同无效的几种情形都有什么的?
答: 没有合法产权的房屋买卖合同无效。合同无效的法律后果是因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,...
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继承的房屋买卖费用一般是多少?有参考价吗?
答: 1、房产继承在继承房产的时候,比较主要费用就是公证费了(上述总价100万的房产,继承费用为2万),与赠与相比,房产继承的税费支出是比较低的了。由于继承的房产没有增值税、个...
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买卖双方通过房地产中介签订《委托办理房屋买卖转让手续合同》,根据合同约定,卖方是否可撤销合同?
答: 依据《中华人民共和国合同法》: 符合以下情形予以变更或者撤销合同: 1、当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同有:A.因重大误解订立的;B.在订立合...
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我买了一套房子 房产证已经出来了 房屋买卖合同上写的出房证3天内交接 但是房主还没迁出怎么办?
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三联单房屋买卖合同怎么写?能不能具体说一下。
答: 这里有房屋买卖合同范本,这里当然有房屋买卖合同范本,我以前也是找不到房屋买卖合同范本,到处问哪里有的话告诉我房屋买卖合同范本的网址吧,房屋买卖合同范本挺难找的,我现在的确...
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哪位能给我一份最新房屋买卖合同范本?
答: 购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》,但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》,甲、乙双方约定:对于引起延期签署《房屋买卖合同》的违约方...
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我与5月和买家通过中介签订好网签的房屋买卖合同,但现在过了合同规定的首付日已一个月了还没收到首付,能拿回多少违约金?
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2013年7月1号买的房子只有房屋买卖合同能有效吗?本来说10月份有交房的,请问这个房屋买卖合同有效吗?
答: 房屋买卖合同公证的效力是什么?
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想向求助一下关于房屋买卖需要几证的问题。有谁了解,谢谢!
答: 题主好,依照相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方...
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妈妈看中房子后与上家签约了中介提供的房屋买卖合同(合同妈妈签字,与中介签约了居间合同(合同中有5万元意向金在上家签署房屋买卖合同后...
答: 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样...
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我们就根据中介的要求签订了房屋买卖合同,但是此税是在交定金时中介和房东都明确说明不需要交的,她好白拿大笔的定金且房子还是归她。
答: 房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则...