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问问法院拍卖的房子无法核实原房价,那么营业税怎么计算?
答: 1、跟普通144平方米以上的买卖房产征税一样。关注:144平方米以上的房子属非普通住宅,无论满不满五年,唯一不唯一,都要征以下税种:个人所得税3%、土地增值税3%、营业税...
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个人住房营业税税率是多少?谁了解?
答: 个人转让住房涉及到营业税及附加、个人所得税、印花税等税种。其中营业税是按照“销售不动产”税目征税,税率是5%。
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房改房成本价房有营业税吗?怎么计算的呢?
答: 需要缴纳的,只要是房子过户就需要交纳税费,不过现在的营业税满两年就可以免征了,二手房交易税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契...
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买二手房的营业税由买方出还是卖方出
答: 您好,在北京的二手房交易市场上,现在业主都拿净得价,一切税费均由买方承担。
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因中介告知我的房产交易时有营业税和个税,导致我低于市价签订房屋买卖合同,我能以中介误导造成重大误解而解除合同吗?
答: 房屋买卖合同的解除的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有...
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请问一下,房子没有满5年,客户是按揭的是12月中询办的,业主房产证在手。问客户会不会产生营业税?
答: 新的政策下来了.非普通住宅就也是144平以上的,不足五年的按原价全额征收,超出五年的按差额征收;普通住宅也就是144平以下的,不足五的按差额征收(原价过户的话没有产生营业...
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我想问一下营业税的认定标准到底是咋样的?
答: 您好,营业税的认定标准以下:未满五年,营业税是全额征收,成交额*5.65%已经满了五年,但是产权面积大于144平米,营业税是按照差额征收。已经满了五年,面积下雨144平米...
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房屋营业税怎么收取?主要有什么注意事项
答: 房产营业税收取标准:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差...
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购买闵行虹浦新城需要交营业税吗(来自上海虹浦新城小区)
答: 自从营改增后 都没有营业税一说了,虹浦新城属于商品房,未满5年商品房国家征收增值税5.26%左右,满五年普通住宅免征,满五年非普通住宅征收差额部分的5.26%。
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有谁清楚住房交易营业税怎么计算?
答: 买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6...
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土地使用权怎么算营业税的呢?如何缴纳的?
答: 吊灯、壁灯、吸顶灯、筒灯,这些都可作为餐厅灯的选择。一般房间的层高若较低,宜选择筒灯或吸顶灯作主光源。如果餐厅空间狭小,餐桌又靠墙,那就不必选择吊灯作主光源了,可以借助壁...
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交换房屋如何征收营业税?
答: 营业税的计算方法如下: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、...
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购买闵行虹浦新城需要交营业税吗(来自上海虹浦新城小区)
答: 回迁房是免征营业税的,商品房满5年也是免征营业税的,不满5年是5.65%营业税。
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营业税是什么?
答: 营业所得税
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营业税从五年改到两年
答: 其实这种情况不是少数,现在我们巴国城这边的房子基本上都是这种状态,刚还满两年左右的房子非常多,政策一出,所有业主都都想法了,毕竟当时买的时候不怎么便宜,现在有这个优势,肯...
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浦东外环外产证面积140.1平,总价160.1万,满五年唯一,能免营业税和各税吗?
答: 非普通住宅 个税可免 营业税必须交差额的 5.65%
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我想咨询二手房过户中房照不满5年的要交营业税,这认为应该是房龄(也就是看交契税的时间)而不应该是房照办理的时间。
答: 营业税已经改为了增值税 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通...
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2021二手房到底交不交营业税
答: 2019年5月1日起,取消营业税的征收,开始征收增值税,就是传说中的营改增。 规定二手房的房主持有住房不满2年的,卖掉过户住房,需要缴纳房价5%的增值税。满2年持有的住房...
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上海房屋租赁营业税税率有多少?
答: 你好,上海现在的房屋租赁税率是按月租金的5%征收的。一般是有房东交的,但是具体也要看实际情况,或者根据租房之前协商的谁交。希望能帮到你。
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个人装让继承老的非普通住房如何计算营业税基数是多少呢?有什么建议呢?
答: 1.普通住房及非普通住房的有关标准。根据国办发[2005]26号规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方...