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二手房买卖中卖主应注意什么?
答: 1、全权委托公证如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼...
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房屋中介费买卖双方都要缴纳吗?
答: 是的,二手房(房屋买卖) 卖家出售房屋需要支付中介1%中介费 买家找中介买房需要支付中介2%中介费。
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房屋买卖无效有什么情形?
答: 1.房屋产权分离出卖,合同无效。2.产权未登记过户,合同无效。3.产权主体有问题,合同无效。4.侵犯优先购买权,合同无效。5.单位违反规定购房,合同无效。6.价格欺诈,显...
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买卖二手房整个过程大概需要多久
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买卖继承房交易税要收多少?
答: 继承分两种情况。1、父母都过世,由子女继承,那么只需要到公证处公证,税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税;2、父母其中一方过世,另一方健在:a.如果全由子女继承...
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上海独子,父母健在,一套房与父母共有,一套房父母的名字,如何买卖最合理
答: 首先考虑是否限购,第一种情况如果2011.1.31前与父母共有一套,单身还可购一套,已婚可够两套。第二种情况于父母在2011.1.31后共有一套,单身属于限购,已婚还可购...
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二手房买卖如何付款安全
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二手房买卖流程?需要提供什么资料?
答: 一、需提供的资料(一)必须提供的资料:1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、出让人为个人的,如为2004年3月1日前填发权证的,需提供婚姻关系证明原件或复印件(校对原件)...
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有房产证没有契税发票的房子可以买卖吗?
答: 契税票契税票及契税完税证明在二手房买卖中十分重要,继续跳丢失后,需要购房人本人携带身份证,房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印,并加盖公章
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买卖别墅需要缴纳哪些费用?
答: 1、独栋别墅: (1)土地增 值 税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。 (2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转...
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买卖二手房需要注意什么
答: 买卖二手房的时候,其实需要注意的事项还是挺多的,首先我建议大家交易二手房的时候,最好是通过一个正规的平台来进行交易,比如说我们可以通过一些大型的二手房交易网站,或者是通过...
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通州区二手房买卖流程
答: 现在北京通州区二手房的房价发展还是非常不错的,二手房的成交量也比较高,通州区的经济发展也比较的好,后期房价还是有非常大的上涨空间的。通州区二手房买卖流程很简单,首先是看房...
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没有房本的二手房买卖会有什么风险的存在?
答: (1)二手房买卖合同无效之风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房...
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工业用地建商品房可以买卖吗?
答: 工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为4 0年 ,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋...
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哪些二手房是不能买卖交易的?
答: 第一种,只取得使 用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产...
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二手房产买卖税费都有哪些?
答: 二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费,契税,营业税,个税。经济适用房会产生如下税费契税,土地出让金,个税。具体情况税费的产生会根据产权证的...
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个人房屋买卖协议书应该怎么写好?
答: 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:__...
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买卖合同中预约与本约的区别
答: 预约bai成立于本约du之前,其内容着眼于向本约的发展zhi,订立预约的目的也在于为缔结本约提供保dao障,故两者存在一定的牵连关系。但两者不能等同于主合同和从合同的关系...
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二手房买卖税费多少?
答: 1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住...
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公房租赁证可以买卖吗
答: 公房租赁证不可以进行买卖,但是公有住房可以变更承租人,与承租人生活在一起的人均享有承租权,但是承租人不能自动变更承租权,需要向产权单位申请变更,且变更承租人需要得到户口在...