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土地的使用年限是如何确定的?
答: 我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限为70年。那么,对于二手房来说,应...
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房产税包括土地吗?
答: 1、房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。2、房产税的计税依据有:(1)房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”,是指按照房产原值一次减除10%-30...
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有土地证怎么补办房产证?
答: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件(原件核对); 建设用地规划许可证 3、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权...
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土地出让金在哪里交?
答: 一、土地出让金怎么交需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价...
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农村土地修路占了怎么赔
答: 这个得看征用的这个土地是什么土地的,你比如说在修路的时候,如果是征用了我们种菜的地皮,那么根据相关规定,每亩菜地的补偿价格应该是在7000块钱到1万块钱之间。如果说在修路...
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流转土地合同怎样签
答: 如果双方之间想要签订一个流转土地的合约,那么在这个合约上面双方的名字必须得有,接下来就是要写清楚转让的这块土地是什么性质,转让的价格是多少,对方支付资金的方式以及支付资金...
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土地管理费交契税吗?
答: 根据《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;. 第三...
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土地转让产生哪些费用?
答: 应缴纳的税费: (1)土地出让金。土地评估价格的40%-50%。 (2)土地契税。税率为4%,详情请咨询县财政部门。 (3)土地转让营业税。税率为14-15%,详情...
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房产税原值包括土地价款吗
答: 房产税的原值肯定是包括土地价款的,这一点是毋庸置疑的,我们所说的房产税其实是包括一些基础设施和硬件设施的,那么土地价款就是我们房产原值的一个很重要的组成部分。另外我们的房...
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自家盖的商业用房有房产证和土地证吗?
答: 只要有合法的证件就可以,包括土地使用证和房产证, 过户问题,土地使用证到国土资源局过户,房产证到房产局过户
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出售土地需要哪些条件
答: 如果你想出售土地的话,那么首先你必须要有《国有土地使用证》,然后就是你必须要支付使用权出让金。其实正常情况下我们私人是不可以进行出售土地的,因为现在我们的土地都是归国家所...
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土地承包合同怎么写
答: 土地承包合同可以在百度上面找模板,直接根据百度的模板填写就可以了,或者直接把百度的模板下载下来复印,一般土地承包合同都是一式两份的,打印模板的朋友,一定要打印两份,现在网...
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划拨土地房子的好处是什么
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房改房的土地使用权如何确定?
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安置房土地出让金是什么意思
答: 安置房,回迁房基本上是一样的,房屋的性质各个时期,各个区也不一样,能不能交易得看房子的房屋性质,房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经纪适用房、房改房等,商品...
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土地补贴归哪个部门管
答: 一般土地补贴是应该归国土资源管理部门,再加上财政部门审核和征收,征收是国土资源部的事情,那补贴是财政部的事情,当然推动事情进展的肯定是国土资源部。由于每个地方的不同,所以...
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土地契税什么时候交?
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城镇土地使用税怎么算?
答: 城镇土地使用税的计算公式其实并不复杂,税额等于土地实际占用面积乘以适用单位税额。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城...
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土地使用权出让的方式有哪几种
答: 拍卖出让,是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为; 2.招标出让,由招标小组经过开标、评标,择优确定中标者; 3...
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房产税原值包括土地价款吗
答: 房产税原值当然是包括土地价款在内的呀,其实如果我们从字面上来理解的话,房产税原值就包含了,这个房屋在购买或者是建造时所产生的一切费用,除了土地价款以外,还有各种装修建造费...