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你好,张律师,我想问一下,如果我父亲去世了,房子过户到儿子名下,怎样处理最方便而且费用是最低的?
答: 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗...
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我与亲戚2007年买了1幢楼房,请问律师他已去房管局签了字算是房屋买卖合同吗?是成立了买卖合同吗?
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现已报警备案,物业管理不当,是否要负相关责任?还是物业可以不顾了之?望各位律师能告诉我相关维权方法!
答: 一般来说,物业公司是否对车辆负有保管义务,取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的,也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立,另...
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尊敬的大律师您好,我家有一处1975年前建的面积80平方左右的无证平房又被拆迁,不知道能否补证
答: 以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。 相关批准文件未记载建...
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我爸在20年前死亡,是不是要7份分账,关于土地使用权我们三姐妹有吗?怎么分配?请律师帮忙解释
答: 下列人员可以为土地使用权的被继承人: 1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民; 2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的...
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我买了一栋回迁户的楼 去房产咨询说要一万多的税 而且五年才能过户 但是不知道怎样跟回迁户签这份协议合同 求律师帮忙解释下。
答: 房款自行在合同中约定。回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定,具体有以下三种情形: 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在...
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但没有土地证和房产证,只有叔叔们留下的转让书,请问律师拆迁的时候会受法律保护吗?国家会给予补偿吗?
答: 如果拆迁时没房产证,被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部...
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呈贡房产纠纷律师包括什么内容?
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双方形成《城市房屋拆迁补偿安置协议书(房产调换)请问房产证过户费由谁承担?需要聘请律师吗?
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我买的房子 房子处于停工状态 找不到开发商人 咨询一下律师我怎么通过法律途径 让房子正常交付
答: 《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
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你好律师我是去年全款买房,房子已交房一年有余没办理下来房产证``所以查实该房已被开发商抵押所以未办理产权请问该如何维护自己的权益`...
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本人在2001年10月9日购买一套**国际小商品城二期商铺一间当时买的时候就有三年的租金返现。而且房产证到现在也没用给办下来。具体...
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我想问一下 网上贷款跨地区的不用见面只凭身份证就可以拿到钱可信吗 他们还说拿到款之前不负任何费用 拿到钱以后再给他们打六百多元的费...
答: 第一、债权超过诉讼时效,则抗辩权产生,胜诉权消灭。所以,通过向法院提起诉讼的方式来主张债权的,一旦被告(债务人)提起诉讼时效经过的抗辩,法院会判决驳回原告(债权人)的诉讼...
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且要求自拆自建不給任何补偿,并不給任何赔偿,请问各位贵律师有什么可以解决的建议吗?请你们务必要回复!
答: 一、国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿 分两部分,第一部分为土地补偿和安置补助,归村集体。第二部分为地上物补偿,归地上物的所有者。 二、最新土地法关于农村宅基地的...
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我买了房子、由于开发商办理手续不全、找开发商、又找不到、代理人又说不管!请问律师我该怎么维权呢?
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您好左律师关于房屋买卖合同的纠纷该怎么解决,对方想要退房,他支付的预付款60000元我该怎么处理呢?
答: 您好,合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决,或是仲裁解决,如果两者皆无法解决问题的话,则可以向人民法...
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商品房买卖合同补充协议律师您好,我们都怕商品房买卖合同签了之后,之前交的定金及首付款不能退回还要承担违约责任?
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在2001年公证过的房屋赠与合同,在2001年的时候我家的婆婆到公证处办理了房屋的赠与合同,请问律师动迁组应该认谁为权力人。
答: 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点...
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当时交了2万元定金,售楼人员说7月25日土地使用证和规划证下来了,想通过律师咨询将我交278000元通过法律手段要回那
答: 1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还...