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房产代办委托书可以随意制定内容吗?代办人违约怎么办?
答: 委托协议的签订通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托...
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违约金和订金和定金的区别?谁知道具体的数目啊
答: 定金不同于预付款、违约金。定金和违约金的区别主要在于,定金是债的一种担保方式,而违约金是对违约行为的一种制裁,依照我国合同法的规定,当事人可以约定一方违约时应当依照违约情...
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起诉退房房款好要吗?房产公司违约住户退房要起诉的程序是哪些?
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我预购房产一处,并变更楼层,这属于开发商违约吗?
答: 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房...
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整租的房子,有一个人不想租了违约金怎么算
答: 两人之前是否有约定 如果有约定就按照约定的进行赔偿,没有约定就按照租赁合同中的约定赔偿(多为抵押金)
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买房按揭款提前还清,交违约金吗?提前还款需要注意什么问题?
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房子延期交房违约金如何计算?
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来...
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提前还房贷要交违约金吗?
答: 您好,提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未...
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【上海星河湾(一期)】 签合同的时候如果产权人之一不同意卖了算谁违约
答: 哪方不同意就算哪方
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卖完房子后晚交房一个月怎样算钱? 商品房推迟一个月交房算不算违约
答: 1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少;2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金...
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金融危机书不可抗因素吗?能因此不赔偿逾期交房违约金吗?只按同长时间房屋租金赔偿,有法律?规定吗
答: 这两款机箱的体型差不多吧,都不适宜放在一般专用电脑桌的主机位(因为宽度太大,放不下去),相比之下,我觉得碳立方的空间利用更合理,对散热器和显卡也基本没有限制,而寒霜就限制...
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租房违约违约金怎么付?
答: 提前退租是你违约,所以要看合同有什么规定,如果合同中允许你退租,但要支付违约金,那你以支付违约金为代价提前退租是可以的,否则,对方不同意你提前走,那你要一直支付租金的,对...
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提前退房租房押金能充当违约金吗?租房提前退租,违约金是什么算的?
答: 违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者...
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我2012.11买了一套二手房,2013.7改了购房合同,但是开发商拒绝支付违约金合理吗?
答: 我倒是觉得可以,就看使用者是谁。商业银行完全可以推出自己内部使用的个人征信系统,虽然这是资源的重复等。就像人行征信系统的评分一样,有些商业银行还是建立自己的评分。各个银行...
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可以一直不交房吗?开发商违约 一直拖着不交房?
答: 如果是逾期不交房 在合同里面有一条 超过多少天 你有权取消合同的叫他们退钱给你你去告他们很麻烦的 通过法律的时间太长比较直接有效的方法 就是去售楼部 直接说退钱 一次不行...
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银行不放款买家违约吗
答: 第1种情况,开发商的原因。因为开发商没有取得合法的证件,所以银行没有办法放款,在这种情况下,肯定不算买方违约。买方可以要求开发商退款首付,同时也可以提出索赔,维护自己的利...
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我1月10日签了一手房的购买合同,还是在国土上的抵押转让中。但由于银行的原因,这样我会违约吗
答: 《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经以法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定:“房地产转让...
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该房屋因公共利益需要依法被征收的,解除合同,双方都不承担违约责任。这个条款是合同上的。 我和中介签的合同,中介和房东签的 ….
答: 你好,这个不属于征收,已不属于不可抗力,因此应该承担违约责任
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购买二手门面,卖方没有购房发票,买方负责过户,没有发票过户费要高些。请问:卖方是不是一定要提供购房发票,否则算不算违约?
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在签预售合同时协议里面出现了霸王条款 我们可以向卖方提出修改么?还有我们会因为未签订这不平等合同产生违约什么的?