为您找到2206条"逾期交房"相关问题
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但开发商未能取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,购房合同约定出卖人逾期交房超过30天,并按买受人累计已付款的__10__%...
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合同约定去年7月30日前交房.我们办理的是商业贷款,并且质量很差.合同约定因为开发商原因逾期交房60天以上可以退房,然后把钱给我们...
答: 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方...
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和开发商签的合同是2011年9月30日交房,已经逾期交房刚好8个月了,合同上写的逾期交房开发商付给我们的违约金是已付款的万分之一
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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到合同约定交房时,开发商交房没有竣工备案,我拒绝收房并要求开发商赔偿我逾期交房违约金合理吗拒绝收房并要求开发商赔偿我逾期交房违约金...
答: 如何逾期违约金计算: 一、实际给付之日的含义看似明确,但实际并不明确,因为在对判决的执行中,当事人付款存在一次付清和分期付清的情况,那么实际给付之日是指第一次付款时...
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如逾期交房开发商要按一定的比例赔偿违约金,是否算违反合同,是否可以通过法律途径来维护自己的合法权益
答: 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解...
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协议规定了逾期交房:并以各种理由和手段拒绝逾期交房应承担的经济责任。它与购房合同有什么不同?
答: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品...
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问问一下这逾期交房应该如何计算这违约金呢?
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出卖人逾期交房的违约责任。并按买受人累计已付款的——%想买受人支付违约金。我想知道要赔偿我多少钱?
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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开发商晚交一年,但当初合同上没有填明白出卖人逾期交房违约责任。请问如此可以起诉该房地产开发商吗?
答: 开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
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开发商逾期交房,我要退房,具体要怎么办?有谁知道,谢谢!
答: 假如这个房子你还想要就去找开发商要逾期交房的违约金,假如开发商不补偿的话,我建议你应该去起诉。违约金的计算就是看合同的实际约定。假如约定从逾期交房之日开始起算,就是从20...
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此期间物管公司收取的物管费标准不得超过物业管理合同约定的物管费的50%,今年物业费已由房产开发商拿逾期交房的违约金全额抵给物业公司...
答: 出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出,开发商逾期交...
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关于开发商逾期交房~1年半~但是双方签订有合约说要扣除雨季~拒绝赔偿~是不是我们就起诉不了开发商了呢?
答: 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解...
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请问开发商逾期交房怎么办?逾期交房怎么做?
答: 那要看购房合同有没有约定
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合同签订后,根据合同第十条出卖人逾期交房违约责任明确规定:并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
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合同上写逾期交房,违约甲方一次性赔付房款的万分之一,现在开发商解释说,就是延期一年两年 属于欺诈吗?
答: 开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
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开发商逾期交房可以解除合同吗?有哪些方面需要注意?
答: 开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力,是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。是否构成...
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哪个懂得购房合同逾期交房违约金是多少?
答: 1,逾期交房是开发企业未能在购房合同里约定的时间内将房屋交付给购房者使用而造成的一种违约行为。2,通常逾期交房在购房合同里有相关的规定,开发商要依照逾期的时间(按天计算)...
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逾期交房,要回房款,难!难!难!难!难!难!难!难!难
答: 你好,这种情况,可以起诉要求对方返还购房款。为安全起见,可以依法申请对开发商的房产进行财产保全。
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商品房逾期交房合同上面写着2013年5月10日前交房,我想我们业主该怎样维权啊
答: 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方...
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至今还未交房,明天将会交房了,我明天签订交房的同时是不是还要写有关逾期交房违约金的文本么?
答: 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的...