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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付261万,月供28550元
发布公司 经纪人
发布时间2019-3-22
房源概况
繁华地段环境优美交通便利小区中心
核心卖点
1;户型朝向;两房两厅一卫,厅朝南带阳台,主次卧朝南带飘窗,,卫浴全明
2;屋况;96.19平,一梯两户小高层,得房率高无浪费面积,无抵押无 ,中区好楼层,采光不挡,朝南前面是老公房,所以视野开阔,前后10000米无任何遮挡
3;税费;满五 ,省个税
业主心态
业主周大一家三代人住不下了,现在考虑置换适用型三房,看中一套开元坊的三房,*近一直降价且很急卖的,委托我司打理,出价不是太离谱就出手
服务介绍
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卢湾都市花园

小区均价

112621元/㎡

小区户数

786户

物业费用

2.82 元/平米/月

容积率

2.9

绿化率

52.0%

小区图片

小区解读 (301)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站,交通便利

  • 小区户型

    【小区户型】小区多为一梯两户.115-165平南北通的三房

  • 其他描述

    小区物业公司是:上海金玉兰物业有限公司,物业费是2.15/平米/月,小区物业24H管理,出入登记

  • 房屋品质

    04年小区,上海上实南开地产有限公司,地下库防潮能力很好

  • 小区不足

    小区车位比较紧张提供的车位很少很紧张要和物业协商

房价走势
卢湾都市花园
112621元/㎡
小区单价
五里桥
101650元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共13层)
96.2
精装修
2004年竣工/普通住宅
安选满五年唯一住房有电梯近地铁