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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付170万,月供18640元
发布公司 经纪人
发布时间2019-9-12
房源概况
配套成熟繁华地段近地铁
核心卖点
1.小区名称:正旺苑
2.税费信息:房子一手动迁满五的,买家只需交自己的契税
3.产权情况:房子产权人两个,都在上海,目前房子是自住的,准备把房子卖掉和小孩一起住
4.房源优势:04年品质小区,近地铁站800米,小区中心位置,非常安静,一梯两户,高,动迁满五省税费
业主心态
业主这边因工作被调离到浦西那边,因工作距离太远,这边业主已经和我同事看好房子了,付了五十万定金了,这边业主因资金不够着急出售,可以接受置换的客户,业主诚心出售,价格多好谈,看房预约基本方便家里有人。
服务介绍
门店地址:长岛路718号(长岛路张杨北路交叉口)
自毕业后一直从事房屋销售工作,从业3年多,成交客户过百人。
为多数客户找到自己安心的家,对议价方面有较强的谈判能力。
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小区均价

66559元/㎡

小区户数

1380户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (174)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    凌河路博兴路交叉口,小区门口就是公交站,出门左拐700米12号线杨高北站,前往上海各个地方

  • 其他描述

    开发商上海正旺房地产开发有限公司 物业上海欣城物业有限公司 总数92栋 房屋总数1320户

  • 小区设施

    活动室后一排为沿河景观小区内部有健身设施

  • 生活配套

    小区北门50米出凌河路商业街,必胜客,邵记海鲜楼,小区西门50米先锋水果店,社区医院及生鲜卖场

  • 房屋品质

    2004年建造的商品房,钢筋混凝土构造,抗风抗震和隔音效果都很好一楼地基有做垫高用防水防潮

  • 小区不足

    小区公交车方便,但距离地铁站还是有一定距离的

房价走势
正旺苑
66559元/㎡
小区单价
金桥
60379元/㎡
商圈单价
暂无售价
321
低层(共11层)
109.46
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 浦东 金桥