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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付63万，月供15342元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-09-21 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409013222 | |
房源概况
核心卖点
小区介绍】：小区是1997年竣工的,1号莲花站出门 ，距离南方城就隔一条马路，中庚漫游城就在门口，繁华地段，成熟商圈。
【户型介绍】：两房朝南户型，客厅在中间，厨卫朝北，房型正气，得房率高，商品房，一梯两户，板式房型！
【装修介绍】：这套房子目前是业主自住，保养的还可以，家具家电部分可赠送。
【环境介绍】：干净整洁，小区环境非常好。自住率高，闹中取静！
【位置情况】：此房花园位置，栋距很宽采光非常好，楼层也非常好，目前阳台有珠颈斑鸠安家，适合居住。
【户型介绍】：两房朝南户型，客厅在中间，厨卫朝北，房型正气，得房率高，商品房，一梯两户，板式房型！
【装修介绍】：这套房子目前是业主自住，保养的还可以，家具家电部分可赠送。
【环境介绍】：干净整洁，小区环境非常好。自住率高，闹中取静！
【位置情况】：此房花园位置，栋距很宽采光非常好，楼层也非常好，目前阳台有珠颈斑鸠安家，适合居住。
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东要卖掉出国，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈。
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满5年 ，没有增值税和个税。
《业主心态》：房东要卖掉出国，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈。
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满5年 ，没有增值税和个税。
服务介绍
您好先生/女士，我是我爱我家古美罗阳商圈资深客户经理吴迪，从事房产多年，首先感谢您给予了这次我为您服务的机会，在购房过程中我一定竭尽所能提供专业及服务；我近期实地带看过此房，采光税费，楼栋位置，以及业主的售房情况都比较清楚，如您想了解更多详细信息可拨打我的电话。
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小区解读 (182)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区的交通很发达，小区出门700米左右，是地铁一号线莲花路地铁站，据小区800米左右，门口有多路公交
小区户型
小区一房面积54-60平；两房面积73-88平，朝向是双南的，三房92.28平，朝向双南一北
小区设施
小区配套双拥公园，合川路沿河跑道和老年人健身器材等
生活配套
南门口10米中庚漫游城，（吃喝娱乐一体中合商业广场）1公里范围(南方商城，友谊商场，中庚聚龙酒店等）
房屋品质
316弄为94年老小区，前排部分是商品房，其余都是动迁房，外观为橘红色外墙
小区不足
小区一房客厅，均无窗户
小区问答（51）
我要提问【古美西路316弄小区】 楼栋间距大不大？
你好 古美西路316这个小区栋距非常宽阔的差不多30米左右
2024-02-20
328个回答
【古美西路316弄小区】 什么类型的住户比较多?居民素质如何？
您好，小区多为自住居民素质良好。环境优美，物业管理好。因小区地段繁华，小区里也会有部分租客，总体而言，居民素质还是挺好的, 希望能帮到您0.0.0.0.0.0
2024-05-29
311个回答
【古美西路316弄小区】 这个小区哪个户型比较好？
您好！本小区的户型很多的，本小区主推的户型是73平左右的两房双南，两房全明户型，户型很好 希望能帮到您0.0.0.0.0
2024-05-29
302个回答
房价走势
古美西路316弄小区
60180元/㎡
小区单价
古美罗阳
66983元/㎡
商圈单价
