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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付327万，月供35869元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2024-4-26 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308312827 | |
房源概况
核心卖点
【房源详情】：房东12年买进，14年开始装修，耗时16个月装修好。一直自住，装修保持良好。
【产权明晰】：产权人张先生一人，没有任何抵押和贷款，有 正在迁走，诚意出售。
【户型描述】：3房2厅2卫，全明户型，户型正气得房率高，高区俯瞰徐家汇，小区中心位置，正看小区花园。
【税费明细】：近几年买进，买进价高，满五 ，过户税费很少。
【约看方式】：张先生一家自住，女士就在附近上班，看房提前预约基本都能看。
【产权明晰】：产权人张先生一人，没有任何抵押和贷款，有 正在迁走，诚意出售。
【户型描述】：3房2厅2卫，全明户型，户型正气得房率高，高区俯瞰徐家汇，小区中心位置，正看小区花园。
【税费明细】：近几年买进，买进价高，满五 ，过户税费很少。
【约看方式】：张先生一家自住，女士就在附近上班，看房提前预约基本都能看。
业主心态
1.业主情况：上海人男房东是工程师，女房东是教师。
2.售房原因：去年生了二胎，老大是男生，老二是女生。所以想置换一套大一点的。
3.房东心态：房东已经跟我买好房子了，交了50万定金。诚意出售！！！
4.看房保障：房东自住，看房随时。只要您出价，我就去跟房东沟通，随时安排您们见面，单面沟通
2.售房原因：去年生了二胎，老大是男生，老二是女生。所以想置换一套大一点的。
3.房东心态：房东已经跟我买好房子了，交了50万定金。诚意出售！！！
4.看房保障：房东自住，看房随时。只要您出价，我就去跟房东沟通，随时安排您们见面，单面沟通
服务介绍
我是太平洋客户经理蔺飞鹏，从事房地产行业5年多！ 将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！ 诚实守信的原则，用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家！ 实力三大服务三大承诺：
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮你找）
2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（心里有房源，我给你建议）
4、房源真实（房源虚假个人赔偿）
5、价格真实（价格虚假个人赔偿）
6、可以看房（忽悠看房个人赔偿） 更多房源敬请来电垂询！！！
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小区解读 (373)
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距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米，距离9号线肇嘉浜路站步行300米
小区户型
小区小高层带电梯，一梯两户为主，大户型比较好卖，120平方，两房两厅为主力户型，170平方为改善需求
小区设施
小区中间位置有个水景花园，周边有小孩游乐设施！
生活配套
向东100米又大型的地下家乐福，向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足
房屋品质
此小区由开发商恒大操盘，02年交付，小区都装有双层玻璃，隔音效果非常好
小区不足
小区地上车位不足，有待物业调整整改
暂无售价
3室2厅2卫
中层(共8层)
131㎡
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅