房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付285万,月供28182元
发布信息 发布公司 科贝地产
营业执照91310120MA1J0HTA9C
发布时间2024-05-18
更新日期 2024-06-17
房源概况
李宁波
119神奇分
科贝地产 科贝地产瑞庭D组
报价
570
电话咨询
品质小区繁华地段环境优美
核心卖点
1、交通很方便
2、房屋状况:房东很诚意出售,置换周期六个月没问题,只要客户诚意,价格还能谈
买房注意事项:
1、产权性质: 商业产权
2、权是否清晰:无抵押无贷款无纠纷
3、交易是否透明:全程透明交易
4、资金一定要有保障:房款均由买家直接转入卖家账户
5、交易后的时间是否明确:网签合同中会明确标注准确流程时间
6、 是否迁出:随时配合迁出
7、是否有租赁关系:无
业主心态
房东这边上了年纪了,自己老伴身体不太好,需要照顾,要把这套房子卖掉,买到儿女身边有个照顾,叔叔说了,在这里生活了大半辈子,还真心舍不得出售,没办法为了自己的老伴,只能卖掉这套房子了,叔叔说看谁跟这套房子有缘,能买到这套福房,(叔叔说自从自己住到这套房子里面以后就一直步步高升,小孩也是一个比一个好)就看您是不是那个有缘人啦!!!
服务介绍
个人介绍:从事房地产多年。现负责上海市场
本公司可以提供相关交易流程把控,为您购房提供保障服务。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程,提前排队取号,减少大家的时间。
4、交易结束,本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一,从一而终。
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小区均价

52298元/㎡

小区户数

321户

物业费用

15.0 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (33)

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  • 轨道交通

    出小区往南步行1.4公里处可达国际客运中心地铁站,4站路即达南京西路步行街。楼下200米136路公交

  • 小区户型

    小区内1号楼为6梯17户,主推大户型460平 五房3厅5阳台。40-80均为1-2房小户型为景观房

  • 小区设施

    53号海湾大厦顶楼拥有吃玩娱设施,海湾大厦自带吃喝玩娱集中于一栋53号楼内。1号楼距离200米即达

  • 小区不足

    无学校、绿化少、处于市中心很热闹的地方。车位爆满 车位紧张

房价走势
海湾大厦
52298元/㎡
小区单价
北外滩
94085元/㎡
商圈单价
实地核验
570
70371.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共25层)
81
简单装修
南北
2012年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
李宁波
119神奇分
科贝地产
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