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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付52万,月供9340元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-05-22
更新日期 2024-06-04
官方核验 房源核验编码 202409078219
房源概况
苏东源
667神奇分
我爱我家 我爱我家知音店
报价
260
电话咨询
核心卖点
核心卖点
①【卖房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善居住条住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个“家”的温暖。
②【卖房心态】:业主特别诚意出售,对于交易没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户
③【业主简介】:业主高等教育,知书达理,二手房交易不是冰冷的房屋过户交易,而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子,在后期的办单过程中一定会朋友。(如果您觉得这个房子不满意,或者有什么问题,您可以微聊或者致电咨询!我可以找更符合你们需求的房子。您如果需要咨询房价,也可以咨询。可以给您更好的卖房建议!)
业主心态
《业主心态》:房东是我维护了很久的老客户,与我单线联系,诚意出售,价格多次下降。
《产权信息》:产权两人在上海,签约没问题。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:满五年 免个税,此房买进价比较高,可以节省一部分的增值税。
《看房安排》:目前业主自住,基本提前约都可以安排到。非常的方便
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客户看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:我叫苏东源,我爱我家客户经理,从事房产行业多年
【2】个人宣言:用专业的服务打造付款的服务体验,因专业产生的价值!
【3】专业服务:交易流程:从带看-签约-网签-审税-查限购-办理贷款-缴税-过户-全程服务,做的是服务,赢得是口碑
【4】门店地址 →博山东路750,诚信 ,保证您的安全交易
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陈家宅小区(金桥)

小区均价

45281元/㎡

小区户数

1913户

物业费用

1.38 元/平米/月

容积率

2.4

绿化率

46.0%

小区图片

小区解读 (47)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口就有公交站台到达上海各地,步行1公里即可到达6号线金桥站,旁边就是军工路隧道,交通非常方便

  • 小区户型

    两房户型、一梯两户的78平双南、一梯四户70平双南、67平南北两房、商品房

  • 其他描述

    小区房龄较老,车位较少

  • 生活配套

    小区出门20米就是上海华联超市,马路对面右转20米是上海江东医院,步行到金桥国际广场只需1000米

  • 房屋品质

    小区竣工时间在1993年,开发商是大华集团上海华宜置业有限公司

  • 小区不足

    小区建造的年代较早,小区内也没有什么绿化,物业管理也跟不上

房价走势
陈家宅小区(金桥)
45281元/㎡
小区单价
金桥
58216元/㎡
商圈单价
实地核验
260
44666.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
58.21
精装修
南北
1993年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
苏东源
667神奇分
我爱我家
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