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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付109万，月供27518元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 更新日期 2024-11-28 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202207434966 | |
房源概况
核心卖点
1：房间图片均由本人亲自拍摄，可靠有效
2：此房地铁，临近超市，交通购物非常方便。
3：本人对周边社区情况非常清楚。
4：如果您有需求，愿意随时为您规划您的换房方案。
5：如您看好本房，为您考虑请及时于我联系，以免房源流失。
特别提醒：
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位找合适的房。
顺祝您身体健康、工作顺利！
2：此房地铁，临近超市，交通购物非常方便。
3：本人对周边社区情况非常清楚。
4：如果您有需求，愿意随时为您规划您的换房方案。
5：如您看好本房，为您考虑请及时于我联系，以免房源流失。
特别提醒：
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位找合适的房。
顺祝您身体健康、工作顺利！
业主心态
★【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，与我单线联系，房东打算置换一套独栋别墅，现在房子已经看好了，诚意出售。
★【税费情况】：满五年 免个税
★【看房安排】：目前房子已经空关，看房有钥匙，非常方便。
★【税费情况】：满五年 免个税
★【看房安排】：目前房子已经空关，看房有钥匙，非常方便。
服务介绍
⭐【1】介绍：本人小曲精耕熟悉上海二手住宅，别墅，商业地产，从事此行业5年有余.
⭐【2】流程：带看→议价→签订居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房.
⭐【3】宗旨：用少时间让您找到满意得房子！真诚，始终如一.
⭐【4】范围： 主做华庭社区 莘闵别墅→新桥等
⭐【5】更多房源，请点击右上角（我得店铺）.
⭐【2】流程：带看→议价→签订居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房.
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⭐【4】范围： 主做华庭社区 莘闵别墅→新桥等
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小区解读 (69)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区自带班车，班车直达莘庄每30一趟，小区出门向北100米有轻轨22号线
小区户型
小区是别墅小区，以独栋为主，有少量的联排，一起149户，面积在200平以上，小区房栋距20米
小区设施
小区会所自带会所，会所里有泳池，乒乓球室，篮球室
生活配套
小区出门20米就是乐淘生活超市，芭比馒头等早 餐店，900米就有绿地金御广场家乐福
房屋品质
小区是上海同润开发，小区品质非常高
小区不足
小区车位比较少，晚上回来停车比较难 车位紧张
小区问答（39）
我要提问【同润别庄加州(别墅)】周边有商场吗？
您好！很高兴回答您的问题，绿地金御广场，出门八百米就是，内有肯德基麦当劳阿香米线等 希望能帮到您
2022-12-10
158个回答
【同润别庄加州(别墅)】 这个小区开发商装修风格比较统一，因此打改吗？不喜欢现在的拱洞形窗户
您好！，如果不影响整体地造型的话，但是如果影响外面造型的话，肯定是不行的啊 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区 希望能帮到您
2022-12-10
141个回答
【同润别庄加州(别墅)】小区的保安更换频繁么？
您好！下午好！小区内警卫人员频繁更换，一些老警卫人员尽职尽责，希望我的回答能解决你的问题，让你对小区有更好的了解。 希望能帮到您
2023-03-08
115个回答
房价走势
同润别庄加州(别墅)
44639元/㎡
小区单价
莘闵
51202元/㎡
商圈单价
实地核验
730 万
39498.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
共3层
184.82㎡
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅