足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付215万,月供24286元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-06-13
官方核验 房源核验编码 202308623129
房源概况
核心卖点
房子本身的优点:
1、性价比高
2、采光好,无遮挡
3、格局合理,利用率高
优点总结:希望这里都能满足您的需求,欢迎您亲自来看将为您提供 的服务!
业主心态
业主很信任我,我能及时了解业主卖房新的动态。

目前市场交易量平稳,不断利好政策,是市场触底入手的好时候。

请不要错过性价比高的好房,期待着您的来电,为您更清楚详细的介绍房源情况。
服务介绍
资深客户经理曲凤超,很高兴为您,本人从业6年,主营上海一二手中高端豪宅,精耕,徐泾,华漕,赵巷等商圈,感恩身边每一位有缘人!
二手房交易税费及流程
交易流程:
意向金→签上海市房地产买卖居间协议→约定时间签上海市房地产买卖合同→查限购、审房产税、抵押注销(若有)、过户、设立抵押(若需)→当日受理→出产证、抵押证→5个工作日
交易税费(非普通住宅):
买方:首套房需缴纳:房屋合同价的1.5%契税,二套房契税3%
卖方:税及个税,房屋满五年且是上海市 一套需缴纳差额的约为5%,个税免征
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新虹桥君悦湾

小区均价

52367元/㎡

小区户数

356户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (87)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    2.8公里到17号线徐盈路站,1公里以内徐泾4路,小区门口776直达中山公园地 铁站

  • 其他描述

    上海绿城物业管理有限公司 物业费用为4.15元平米月小区物业管理非常好!

  • 小区设施

    小区自带5000平米会所,内含健身房、网球室、娱乐休闲室,咖啡厅等

  • 生活配套

    小区出门对面就有联华超市,往东500米美食天地,家乐福超市,配套齐全

  • 房屋品质

    小区君强房地产公司开发,英式风格,人车分流

  • 小区不足

    小区较新,租客多,氛围差点

房价走势
新虹桥君悦湾
52367元/㎡
小区单价
徐泾
75428元/㎡
商圈单价
实地核验
718
54038.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共13层)
132.87
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年车位充足
曲凤超
250神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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