足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付101万,月供11432元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202205219445
房源概况
核心卖点
💎1.【 点阐述】:门槛较高,其他都是优点
💎2.【小区描述】:小区是2006年的,绿化率非常高,环境特别好,居民素质高,无群租。
💎3.【户型介绍】:产证面积128.77平,两房两厅两卫。可以改3房2卫南北通透全明户型
💎4.【税费情况】:房子是满五 的买进价高税少,契税1.5个点。
💎5.【产权状况】:产权人2位,无 ,无贷款无抵押。
💎6.【配套设施】:松江核心位置自带东明、东鼎、开元、塞纳商圈环绕,近中央公园,泰晤士华亭湖,后街吃货集结地,近医院地铁景区,自带松梅专线直达市区。
业主心态
💎1.【售房原因】:卖房置换。
2.【看房时间】:看房预约。
3.【急迫程度】:非常急的。
服务介绍
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★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
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太平洋房屋新松江路三店
本房星级好店
9
经纪人数
246
在售房源
568.4
门店评分

小区均价

34427元/㎡

小区户数

1879户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

39.0%

小区图片

小区解读 (167)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门有公交站台,20路公交可直达地铁9号线松江新城站,36路贯穿松江,南门出来有轻轨。

  • 小区户型

    小区都是一梯两户,户型很多,86平的大一房可改两房,95的南北通两房,120平的两房两卫可做了三房。

  • 生活配套

    紫东新苑南门是东鼎购物中心,内部服装,餐饮,便利,娱乐全覆盖,海底捞,麦当劳,星巴克都在这里

  • 房屋品质

    03年拿地,04年开盘,小区属于混钢结构,保养费少耐久性好,近马路一排全部是双层隔音玻璃

  • 居民素质

    小区自住率高,百分之八十都是业主自住,基本都是一家人,年轻人居多,邻里和谐。

  • 小区不足

    小区车位相对紧张,年份比较长。

房价走势
紫东新苑
34427元/㎡
小区单价
松江新城
39024元/㎡
商圈单价
实地核验
338
26249.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共11层)
128.77
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
刘坤
679神奇分
太平洋房屋
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