足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付85万,月供9640元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-06-15
官方核验 房源核验编码 202409080823
房源概况
核心卖点
位置:小区近门口位置,出入方便,自住,看房随时
税费:一手满五 ,仅契税 户型:板式正两室,得房率高
交通:500米佘山站,门口191、45路公交
商业:小区内置商业街,出门新家园路商业,500米佘山湾,500米宝乐汇
业主心态
《卖房意向》:房东张哥想置换到闵行区,为孩子给孩子换 ,故出售此房 《产权情况》:产权清晰,无任何私人抵押及民间贷款情况
《首付要求》:正常首付即可,首付比例较高者优先考虑 ,因为有看中的房子,张哥已付给要买的房子定金50万。
服务介绍
网上浏览不如实地看房,太平洋房屋王龙随时为您服务
1、服务介绍 :点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种“购房思想”*也好,居住也罢,想明白看透彻,才不瞎折腾。真心实意的帮您买个家!
2、服务理念:选择我将给您五星服务:贴心,专心,省心,放心,开心
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新凯家园(一期)

小区均价

32288元/㎡

小区户数

3676户

物业费用

0.57 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (372)

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  • 轨道交通

    小区距离九号线佘山地铁站800m ,小区内道路宽阔,停车位多,出入非常方便。

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,120平三房两卫为主力户型。

  • 小区设施

    小区中心有900平米的绿地 ,有很多体育设施 ,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友 ,是休闲的好地方。

  • 生活配套

    周边生活配套成熟 ,小区内还有一条商业街 ,平时傍晚 周边有很多市民锻炼,跳舞,打球,运动氛围特别好

  • 房屋品质

    小区由开发商新凯房地产操盘,06年统一装修交房,小区时间较久。

  • 小区不足

    小区房龄相对较久 。

房价走势
新凯家园(一期)
32288元/㎡
小区单价
泗泾
36865元/㎡
商圈单价
实地核验
285
30381.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共6层)
93.81
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
王龙
569神奇分
太平洋房屋
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