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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付1120万,月供201172元
发布公司
发布时间2023-06-27
更新日期 2024-05-24
房源概况
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:此房南北通透,通风效果好,大气舒适
3、优势:房东接受长期置换的客户,看中价格还可以谈
4、税费情况:房子满五的,税费很少
5、看房情况:看房请提前联系我就可以了,基本随时
业主心态
(1):房东是我的老客户,这套也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。
(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖
(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步
(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。
(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易 的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。
服务介绍
我是齐新宇,毕业于同济大学
(真诚是我的底线)
持有全国房地产经纪人资格证,具有成交过亿别墅经验,为豪宅的业主及客户提供精准的配对并保证交易的安全、高效、顺遂。
-择我理由
❶精通上海市购房政策,以及多套交易案例经验,对贷款,房产税,交易,结汇,购汇都非常熟悉,可为您提供一条龙买卖及售后服务。
❷保护隐私,豪宅是一种特殊的 品,客源信息是我的宝贵财源,所有来电一律保密惠存不外泄,以免您备受骚扰。
❸想为您找到理想的不动产,合理资产配置,期待您的来电!!
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汤臣湖庭花园(二三期)

小区均价

127756元/㎡

小区户数

146户

物业费用

6.0 元/平米/月

容积率

0.37

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (89)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区为纯别墅社区,容积率低,由联排、双拼、独栋别墅组成,全部是南北朝向,采光好,通风效果佳

  • 其他描述

    小区物业公司是汤臣自己的物业,物业费是6元/平方米/月

  • 小区设施

    小区里面有自己的会所,有健身房,有篮球馆,有游泳池的

  • 生活配套

    1330米瑞东医院,1000米浦东嘉里城购物中心、1500米博览汇广场、1300米华润万家超市

  • 小区不足

    项目东侧邻这高压线,西侧临着罗山高架小区物业一般

房价走势
汤臣湖庭花园(二三期)
127756元/㎡
小区单价
张江
59476元/㎡
商圈单价
暂无售价
435
共1层
396
毛坯
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高