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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付274万,月供49215元
发布公司
发布时间2023-07-09
更新日期 2024-05-30
房源概况
核心卖点
一、【户型结构】:3室2厅,2013年竣工,钢混结构,一梯一户
二、【采光通风】:前后无遮挡,视野开阔,光线好,南北通风
三、【室内布局】:厨卫都有窗户,全明户型
四、【装修保养】:精装修,自住,保养好,可拎包入住,也可直接出租
五、【产权情况】:产权人夫妻2个人,简单清晰,交易顺利
六、【税费明细】:满五 ,价格回到18年
七、【附送优惠】:根据付款方式,价格可议,室内设施可送
八、【同小区在售相同户型、面积】:无
业主心态
《卖房原因》
业主叶大哥夫妻带着小孩在国外,此房已经空置5个月有余,很少时间回沪,也不愿意出租,现委托本人代理出售此房
《产权信息》
房子产权人是叶大哥夫妻,房子没有贷款抵押,产权调查已经在我手里,产权清晰。
《挂牌情况》
由于之前叶大哥夫妻另一套房子也是找我卖的,对我也是非常的信任,本人底价肯定也会比其他人多一点,钥匙在手,看房随时。
《签约情况》
对付款没有要求,只要看中房子,价格以及付款方式均可沟通,其次提前交房也是可以协商的。
服务介绍
说真话,做真事,真付出
★个人介绍:我是太屋耿俊杰,本人自本科毕业实习就在房产行业任职,公司曾多次荣获上海市优秀房地产企业“金桥奖”,连续多次荣获公司精英奖,买卖租赁王奖。
在上海为25位业主找到满意的家,本人秉承客户至上,真诚服务的态度,您的选择,我的追求!

★买房交易流程:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签买卖合同→首付→配套贷款→交易过户→交税→拿新产证→交房拿钥匙。
如果对此房源感兴趣,期待您的来电,感恩遇见。
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大宁瑞仕花园

小区均价

128116元/㎡

小区户数

834户

物业费用

2.9 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (198)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    本小区离地铁1号线延长路站800米门口公交站点:107 741 876小区门口有很多的共享单车

  • 小区户型

    小区一室户69平,两室100平,三室120-160,四室177平,小区都是一梯两户的楼栋

  • 其他描述

    小区物业公司是上置物业,物业费是2.9元/m2/月物业管理规范严格

  • 小区设施

    小区南入口处,是下沉式会所,会所向北20米是中央花园,20号楼和18号楼前面是两个凉亭,和小孩游乐场

  • 生活配套

    小区延长中路门向西150米新华园广场 向东300米大宁商业广场 和即将开业的久光百货 上海马戏城

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,,

房价走势
大宁瑞仕花园
128116元/㎡
小区单价
大宁
85257元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
低层(共24层)
143.46
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高