足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付220万,月供39516元
发布信息 发布公司 永同成地产
营业执照91310120MACNXEQG41
发布时间2023-07-27
更新日期 2024-06-14
官方核验 房源核验编码 202307920414
房源概况
核心卖点
Part1:房源介绍-HOME(IS)INT.RODUCED
1.基本情况:产证面积103.35㎡,1梯2户得房率高,小区中心位置,不临马路,户型正气,采光充足,物业费2元/㎡/月。
2.地段交通:徐汇龙华地段,近3/12号线龙漕路地铁站,近11/12号线龙华路地铁站。
3.税费详情:满伍年 。
4.其他卖点:家具家电全送。
业主心态
房东已经买好新房了,所以要将这套房子卖掉,现在房子看房基本上都方便的,详情咨询我。
服务介绍
本人王敏、永同成地产资深店经理,从事房地产行业6年,特点:
①、经验足:6年多的经验积累,精熟房屋买卖的所有流程,处理买卖案例已过百个,售后服务反馈极好
②、议价强:让您以实惠的价格买到优 质房源是我的强项
③、费率低:1%费用,低于所有同行,购房成本降低。
④、房源多:附近的房源该有的我都有,没有的我也有,详情咨询加我。
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小区均价

110328元/㎡

小区户数

103户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (12)

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  • 小区户型

    两梯三户,层高2.7米,主推大两室户,房型一南一北,厅南北通透,楼间距25米

  • 小区设施

    小区中间位置有个健身广场和老年活动中心,孩子平时在里面嬉戏,年轻人在里面健身,老年人在里面聊天、锻炼

  • 生活配套

    小区楼下就是超市 步行200米就是上缝菜市场 400米就是万体馆公园

  • 小区不足

    小区对口的不是重点小学,部分楼栋临街,可能会有噪音影响;小区户型较大,总价过高

房价走势
龙缘公寓
110328元/㎡
小区单价
龙华
87396元/㎡
商圈单价
实地核验
1100
106435.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共8层)
103.35
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 龙华
王敏
789神奇分
永同成地产
已加入无忧交易保障
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