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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付46万,月供5243元
发布公司
发布时间2023-09-06
更新日期 2024-06-05
房源概况
核心卖点
1、优点阐述:小区栋距大,路面停两排车,设有地上地下停车场 物业管理到位。
2、小区描述:小区是动迁房,小区为2018年房龄,现在小区干净整洁,绿化高 安保措施到位 进出刷脸。
3、房源介绍:此房2房2厅2卫,房朝南,厅朝南,带朝南阳台。楼栋间距大,视野好,采光通风非常好。
4、装修情况:房东自住装修,所以装修特别好 因小孩置换房子忍痛割爱。
5、卖点:小区环境优美周边配套齐全,各大连锁店 医院 超市 公交 接受置换。
业主心态
房子开价 精装 诚心卖价格可小刀 送全屋家具家电,如果诚心买的客户付款方式好价格可以小谈一点,一手拆迁分的房子 ,没有增值税,只有一个个人所得说房价的1%,房东配合贷款,首付低至3成
服务介绍
【个人介绍】:名福房产穆美玲兴竭诚为您服务,专业!诚信!多为客户考虑。
【交易流程】:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房。
【专业服务】:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价值。
【服务范围】:本人对新浜等 房型非常熟悉,用 少时间让您找到 满意的房子
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小区均价

14987元/㎡

小区户数

362户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

30.0%

  • 小区户型

    小区两室居多,三室大户型132平方一梯两户,户户南北通透,小户型55平方左右,另有稀缺顶层复式

  • 其他描述

    小区物业费1.6元一平方,全小区电梯房,一梯两户,一梯三户,一体四户,总高9-12层,小高层

  • 居民素质

    上海本地的比较多,现在外地人口也多起来了,大部分自己居住的多,生活氛围好

  • 小区不足

    拆迁房老人居住较多,目前只开放地面停车库,期待物业开放地下停车库

房价走势
友谊北苑
14987元/㎡
小区单价
新浜
14559元/㎡
商圈单价
暂无售价
222
中层(共11层)
98.27
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年有电梯
所属区域 松江 新浜