足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付72万,月供8118元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-10-16
更新日期 2024-06-16
官方核验 房源核验编码 202408905999
房源概况
核心卖点
1.《小区位置》:此房位于菊联路68弄,交通便捷。
2.《装修情况》:装修是精装修的,一直自住,也是可以拎包入住的。
3.《房型结构》:两房两厅一卫,主卧朝南,进门就是一个大客厅。
4.《此房卖点》:房型正气,南北通透,出入方便,临近D铁。
5.《税费详情》:此房是商品房,满五年 的。
业主心态
业主购入此房后、精心设计的装修,充满了温馨的感觉,
现在因为业主的工作调动,需要置换其他区域。
业主广邀诚心之客实地看房, 如果房子满意,在价格上可洽谈。
服务介绍
流程:签合同---付首付---审税 查限购---办贷款---过户---交房
强项:议价是我的强项,高效专业,安全是我的的服务理念,给我一次带您看房的机会,我帮您找到合适的房源!
如果您深夜还在浏览我的房源,请给我来电,因为我还在工作。
真诚在乎!!!完全托付!!!
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小区均价

41273元/㎡

小区户数

2102户

物业费用

1.18 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (366)

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  • 轨道交通

    门口双向车道马路,10米就是公交站南边600米就到顾村公园地铁站,七号线十五号线换乘大站,出行方便。

  • 小区户型

    采菊苑小区户型好的大c户型小c户型D户型E户型小高层楼高11楼10楼的电梯房两房三房均为南北通户型。

  • 其他描述

    物业是上海捷森物业管理有限公司,物业费为1.2元/平。

  • 小区设施

    小区配套成熟,环境优美,绿化分布率高还有跑道旁边就是一个菊盛花园,很多人下班了或者早上在这边锻炼。

  • 生活配套

    小区门口就是昊元生活广场,还有菜市场,正大缤纷城步行300米可以到达,配套比较齐全,节省宝贵时间。

  • 小区不足

    小区楼栋排布顺序有些杂乱。

房价走势
采菊苑
41273元/㎡
小区单价
顾村
37193元/㎡
商圈单价
实地核验
240
30904.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共11层)
77.66
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 宝山 顾村
冯晓宣
861神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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