足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付57万,月供10111元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-09-02
官方核验 房源核验编码 202307913374
房源概况
核心卖点
①金杨热门地段,不靠高架不靠路,位置很好,1998年的商品房;
②房型是南北通的户型,客餐厅共有27平,客厅朝南14.5平带3平阳台,定制真皮大沙发;
餐厅朝东有12.5平,品牌餐桌椅;
朝南主卧有12.8平带9.2平方阳台,朝北次卧11平方采光也很好;
厨卫并排朝北,分别有5个平方,全明户型;
餐厅东窗出去做了一个洗衣房阳台,次卧北面做了露台,无违章。
③全新装修,刚住了3个月,因为新政策要换房。
装修是2023年2月份的装修,风格隶属于欧式精装,全屋带地暖,硬装不少进口材料,花了近30W;而且许多细节都做得很好。
业主心态
房东目前看好一套房子了,要在近两个月办理把自己房子过户掉,就是要急售,不然要缴纳更高额的税。
具体电联,真是一便宜实惠豪气的房子难求!
服务介绍
本人入行5年,截止2023年12月1日,成交客户56个(其中老客户转介绍12个),业主通过间接出售71套,服务费都在过户方收,服务都是提前做到,谈判双方见面,完全公开透明。
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小区均价

42880元/㎡

小区户数

1732户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (75)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门向东800米可到地铁9号线台儿庄路,可到世纪大道,松江南站!出行非常便利

  • 小区户型

    小区均为,一梯两户,楼间距较宽,主力户型是89平米的大户型,采光好

  • 房屋品质

    小区竣工1997年,开发商是上海建工集团、物业也是建工物业

  • 小区不足

    因为离高架比较近,会有一些噪音,感觉比较吵车位比较紧张小区房龄较老,车位比较紧张!

房价走势
金台三居
42880元/㎡
小区单价
金杨新村
59796元/㎡
商圈单价
实地核验
285
41771.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
68.23
豪华装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
胡宗亮
768神奇分
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