房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付225万,月供54791元
发布信息 发布公司 翎尊地产
营业执照91310230MA1K1XFX84
更新日期 2024-12-02
官方核验 房源核验编码 202308526794
房源概况
核心卖点
建筑面积:694 占地约 1680 共几层: 3 层 ,地上 2 层, 地下 1 层;花园面积约 1200 小区介绍:项目占地 22万 ,建筑面积5.94万 , 容积率 0.27 %, 绿化率 52 %;开发商: 金茂 方兴地产(中国)有限公司,物业公司:金茂(上海)物业服务有限公司 物业费:5.8 元\\月纯独栋户型、一楼二楼露台可看揽高尔夫球开阔视野,房子是独栋住宅产权,小区中心位置业主当初托关系买到的,此房为北进门南花园,花园面积是E 户型里 大的一套花园两亩,都是现房,随时都可以看房
业主心态
业主因女儿嫁到国外,自己也长期在国外做生意,买后在住过,满五 ,之前和朋友一直生意,在15年之前公司发展都很稳健,在16年中旬公司准备在境外做贸易,国内的几家公司里面作为股东之一,想把公司继续做下去,所以准备把在沪的几套房子售出,有客户看中价格可以谈都是现房,随时都可以看房
服务介绍
当你进入我店铺的这一刻,缘分就和你产生了,本人从事房产10余年,帮助过无数客户选择心仪的房子,本人在东滩从事房产销售多年,勤勉做事自上海长江隧桥通车后,见证了东滩的飞速发展!一直在揽海路楼盘做一手销售,随着时间的推移,购入的业主需要租售,本人整合了业主目前出售房源信息,通过网络对外发布,房源真实,价格有效,期待有缘,有机会为您服务。主营楼盘:东滩花园,金茂逸墅,保亿风景水岸,览海高尔夫,三湘森林海尚,市区豪宅。专业能力强熟悉所有交易流程购房资格贷款政策买卖把控市场政策解合同条款解更多房源更多房源进入我的店铺或者来店咨询详询:豪宅销售专注于豪宅业务10年
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小区均价

26734元/㎡

小区户数

74户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

0.27

绿化率

52.0%

小区图片

小区解读 (32)

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  • 小区户型

    主力户型为每栋占地800到1500平米,地上200到500平米花园,400到1000平米北进门南花园

  • 房屋品质

    开发商是金茂置业有限公司,建筑质量有保证,外墙使用干挂石材,外立面隔热保温,防水防潮非常严格

  • 小区不足

    交通不便,长江隧桥节假日会堵车。

房价走势
金茂逸墅
26734元/㎡
小区单价
长兴岛
19069元/㎡
商圈单价
实地核验
1500
21614.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
625
共3层
694
毛坯
南北
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
黄超
537神奇分
翎尊地产
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