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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付179万，月供20227元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中岚地产 | |
| 营业执照91310120MA1HQR0MX3 | ||
| 发布时间2024-01-04 | ||
| 更新日期 2024-06-12 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308080360 | |
房源概况
核心卖点
【一】本案介绍
1：产证信息：产权清晰,产调以拉。
2：本案房东诚意出售，低于市场价急售，看中可谈。
3：装修情况：房子经过二次装修，一直自己住的，装修保养看得到，等您亲临感受。
4：本案位置：本房源位于小区中心位置，前后楼栋距宽,所以不用担心采光有问题,不靠马路
业主心态
1：产证信息：产权清晰,产调以拉。
2：本案房东诚意出售，低于市场价急售，看中可谈。
3：装修情况：房子经过二次装修，一直自己住的，装修保养看得到，等您亲临感受。
4：本案位置：本房源位于小区中心位置，前后楼栋距宽,所以不用担心采光有问题,不靠马路
业主心态
业主心态
出售原因：房东因个人需求在其他板块置换房屋，所以上门委托我司挂牌，在具体了解到房东心态之后，实地进行实勘，拍照，测量，检验材料，并进行了政府核验，确定该房屋符合市场商品房交易并清晰，所以将该房屋进行网络挂牌出售，方便客户了解并进行咨询
看房方式：基本方便，但是还是需要提前预约
卖房心态：对于交易条件没有苛刻的要求，正常首付，贷款，公积金等都可以接受，并且理解置换房的客户，感同身受，愿意给到下家一定置换周期或相关事宜。
看房方式：基本方便，但是还是需要提前预约
卖房心态：对于交易条件没有苛刻的要求，正常首付，贷款，公积金等都可以接受，并且理解置换房的客户，感同身受，愿意给到下家一定置换周期或相关事宜。
服务介绍
您好，我是中岚地产客户经理邢金龙，我不只是九亭的房产经纪人，也是中岚地产志愿者，需要帮忙可以联系我，力所能及的帮助到您！
注：中岚地产邢金龙的房源全部可靠，看房全程陪同服务流程全部一条龙服务安全贴心到家
交易流程；
预约看房→房屋意向→洽谈→支付定金（一般5万）→签署房地产*交易合同→支付首付→预审房产税→办贷款→银行审批贷款→出房产税确认书以及贷款审批合同→产权交易过户。
签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的银行面签等，总之，我们将帮助您完成整个流程
注：中岚地产邢金龙的房源全部可靠，看房全程陪同服务流程全部一条龙服务安全贴心到家
交易流程；
预约看房→房屋意向→洽谈→支付定金（一般5万）→签署房地产*交易合同→支付首付→预审房产税→办贷款→银行审批贷款→出房产税确认书以及贷款审批合同→产权交易过户。
签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的银行面签等，总之，我们将帮助您完成整个流程
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本房星级好店
6
经纪人数
112
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416.2
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小区解读 (321)
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奥林匹克花园这边近双地铁站，中春站和九亭站，小区附近有多条公交路线1840,42等等
小区户型
小区高，中，低层楼栋，应有尽有，楼栋之间的间隔充足，有一排是沿河的，风景不错的
小区设施
小区中间有一个很大的散步娱乐休闲场地，有网球场，有一个大水池，沿河有很多可以休息和运动区域
生活配套
奥林匹克花园周边很多大型连锁超市，还有八号桥大市场，各类物品批发
房屋品质
小区是2003年建成的，房子是03年开发商统一精装修交付的，装修标准1500/平，隔音效果很好
小区不足
小区这边离商业区稍微远一点点，车位也不足
小区问答（71）
我要提问【上海奥林匹克花园(北区)】 水电煤是商用还是民用？
您好，我是太平洋房屋客户经理时秀明，很高兴为您解答！水电煤都是民用的 希望能帮到您
2024-06-12
841个回答
【上海奥林匹克花园(北区)】 不是上海户口可以买吗
您好，不是上海户口也可以地，但是呢要满足两个条件，以家庭为单位，第二就是要有五年的社保或税单。 希望能帮到您
2024-06-12
811个回答
【上海奥林匹克花园(北区)】 附近机场的飞机会不会很吵？
您好，这边不是飞机主航道，这边窗户关起来，几乎没什么声音的 希望能帮到您
2024-06-12
711个回答
房价走势
上海奥林匹克花园(北区)
46912元/㎡
小区单价
九亭
45468元/㎡
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