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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付102万，月供11602元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-03-22 | ||
| 更新日期 2024-06-11 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408823507 | |
房源概况
核心卖点
【该房源已通过官方核验】
1 户型结构：两房两厅一卫，小区正中芯 ，户型正气，南北通透，得房率高，房间大，客厅敞亮。
2 采光通风：楼栋错开视野开阔，前后无遮挡，通风好
3 装修保养：精致装修，可以随时入住的，装修很不错。
4 房屋信息：产证面积83平，随时配合签约，没有贷款，放心交易。
1 户型结构：两房两厅一卫，小区正中芯 ，户型正气，南北通透，得房率高，房间大，客厅敞亮。
2 采光通风：楼栋错开视野开阔，前后无遮挡，通风好
3 装修保养：精致装修，可以随时入住的，装修很不错。
4 房屋信息：产证面积83平，随时配合签约，没有贷款，放心交易。
业主心态
【屋主卖房原因】此房是业主15年二手买进，全新装修一直是自己居住，在我手上定好房子了，面临首付问题，特此诚意出售此房，随时配合签约，房东是上海人、此房没有任何贷款和抵押、所以不用担心此房有问题。
服务介绍
我毕业上海对外经贸，为人真诚热情友善。很荣幸您浏览到我的房源定竭尽全力帮您们解决购房问题。太平洋驻上海27年，我加入房产8年买卖房屋一百二十多套。熟悉周边各个户型和小区环境，我对购房政策及税费问题迎刃而解：
《按揭贷款.》：我司有贷款科法务科交易科签约科，贷款，税费，政策，**全程免除您一切顾虑担忧。
《房屋买卖》:我带您走完房屋买卖全部流程,以专业知识和经验代表您与对方进行谈判,审核文件资料,查询产权信息,协助房屋检验,产权过户等工作直至您顺利入住。有任何问题我全程陪伴协商解决。
《按揭贷款.》：我司有贷款科法务科交易科签约科，贷款，税费，政策，**全程免除您一切顾虑担忧。
《房屋买卖》:我带您走完房屋买卖全部流程,以专业知识和经验代表您与对方进行谈判,审核文件资料,查询产权信息,协助房屋检验,产权过户等工作直至您顺利入住。有任何问题我全程陪伴协商解决。
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全部经纪人
2家门店、3位经纪人正代理本房
太平洋房屋沪亭北路二店
本房星级好店
15
经纪人数
212
在售房源
528.9
门店评分
小区解读 (516)
查看更多经纪人解读轨道交通
距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
小区设施
小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
生活配套
西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼 跳舞、打球，运动氛围特别好。
房屋品质
小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
小区不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
小区问答（76）
我要提问【九城湖滨】 这个小区哪个户型比较好？
您好，这个小区，大户型的话130南北通的房子比较好，小户型南北通的房子比较好。 希望能帮到您
2024-04-16
1003个回答
【九城湖滨】 小区101平的3室户房源多吗？得房率高不高？
您好！在售的三房的房源是有的。得房率在88以上，除此之外小区的容积率也很好，绿化高，无论是采光性还是活动空间都很足希望能帮到您
2024-04-16
978个回答
【九城湖滨】 入住总共多少钱
您好！您想入住个什么样地房子你 每个户型全是不一样的价格，要看您具体的需求才好回答这个问题。 希望能帮到您
2024-04-16
973个回答
实地核验
343 万
41536.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共11层)
82.58㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅