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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付58万,月供10454元
发布公司
发布时间2024-04-05
更新日期 2024-05-29
房源概况
核心卖点
小区介绍:欣菊苑是上海普恒实业发展有限公司于2008年开发,小区按照园林式小区规划建筑,天然河流横贯小区,小区带活动场所,外立墙贴有瓷砖,干净整洁。
交通出行:小区门口即公交站点,3站直达16号线野生动物园站,自驾出行也方便,申嘉湖高速,外环高速直达上海各个商圈。
户型介绍:欣菊苑三房主力户型,143平南北通透,两房朝南一房朝北,附加阁楼使用面积大,可做五房三卫,欣菊苑是宣桥动迁房中属于品质型的了,外墙贴砖,大型社区,配套成熟,交通便利!花园观景南北2房,通透,楼层好,采光无遮挡!
业主心态
房东诚心出售这套房子。价格的话也比较实惠,年轻人沟通起来比较简单。房子精心装修的 都是品牌的家具家电,目前这个价格是挂牌价,如果客人看中的话,价格还可以再谈,寻找诚心卖房的客户,房子看中了,房东说可以坐下来见面谈谈。家具家电都全送的,并且房间都保养得很好。当时也是想着自己住,所以都是精心挑选的家具和家电。现在因为工作调动,忍痛割爱。房东很诚心。
服务介绍
言行一致:做房产,讲的是诚信,诚为本,做客户和房东的桥梁,怀着感恩的心,服务好你我他。
【本人介绍】我是熙和地产小张,从事房产行业多年,熟知房产政策 税费解析 银行贷款等政策,无论价位 户型 及周边信息都可以为您作专业且详细的介绍。您的满意就是我工作的动力!
【工作经验】5年房地产经验,时时关注房产政策,只为客户圆满购房。
【服务内容】全程带看-议价-签约-交易-贷款-过户-交房,一次合作一生朋友。
【特别提醒】本人小张,新房团购代理,除房产以外力所能及的事情可以帮到您,电话您直接呼我。有时外出带看不能及时在线及时回复您,请直接电话联系我,多有麻烦,谢谢!!!
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小区均价

16641元/㎡

小区户数

668户

物业费用

1.35 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (12)

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  • 轨道交通

    出大门口朝北行走100米即可到达惠南六路公交站台,乘坐惠南六路经过三站即可到达16号线野生动物园站

  • 小区户型

    小区均为多层楼梯房,分为一梯两户,一梯三户,以77—106平两房为主,南北通透,一房朝南一房朝北

  • 生活配套

    小区北面一条长600米商业街,能满足业主日常全部需求,小区门口有个小型文化广场供业主活动和娱乐使用

  • 房屋品质

    小区为08年的动迁小区,外立墙面全是贴有小瓷砖,底楼车库有挑高防潮顶楼斜阁楼隔热品质过硬

  • 小区不足

    因周边生活居住非常方便,租客比较多,没有固定车位,先到先停,相对比商品房车位比较紧张

房价走势
欣菊苑
16641元/㎡
小区单价
惠南
26078元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共6层)
142.75
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
所属区域 浦东 惠南