房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付437万,月供78601元
发布信息 发布公司 瑞阳不动产
营业执照91310120MA1HLJXW2R
发布时间2024-04-10
更新日期 2024-06-15
官方核验 房源核验编码 202307945175
房源概况
核心卖点
【欢迎光临·张店长的网上店铺】
(为节约您的宝贵时间,我发布的每一套房源,均为实房拍摄)欢迎联系张经理看房
位置:中央位置
产证面积:276.8平占地约1300平
装修情况:简单装修
房屋朝向:南进门南花园
推荐理由: 目前夏威夷在售诚意出售的一套,位置安静,花园大。
业主心态
交易流程:首先.咨询 :税费 1.增值税:普通住宅满5年免征增值税 非普通住宅满5年交差额增值税5.05% 不满5年全额增值税5.05%(注:不分普通和非普通) 2.个税:满五年 免征个人所得税,其余情况都有个税 普通住宅1% 非普通住宅2% 3.契税:首套房面积小于90平1% 大于90平1.5% 二套房3%(不看面积) 第二:实地看房(比较幸苦,多看比较,何时真伪) 第三:洽谈成功后签订金合同,约定时间网签,办理贷款
服务介绍
我是Yoon张店长,毕业于上海交通大学工程管理系。
(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
从业八年多持有全国房地产经纪人资格证,具有成交过亿别墅经验,为豪宅的业主及客户提供精准的配对并保证交易的安全、高效、愉悦。
-择我理由
精通上海市购房政策,以及多套交易案例经验,对贷款,房产税,交易,结汇,购汇都非常熟悉,可为您提供一条龙买卖及售后服务。
保护隐私,豪宅是一种特殊的 品,客源信息是我的宝贵财源,所有来电一律保密惠存不外泄,以免您备受骚扰。
想为您找到理想的不动产,合理资产配置,期待您的来电!
展开更多
全部经纪人
瑞阳不动产周康旗舰店D组
本房星级好店
5
经纪人数
151
在售房源
556.4
门店评分

东方夏威夷

小区均价

78347元/㎡

小区户数

274户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

0.25

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (82)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出行,18号地铁航头站距离200米,沪南公路200米,林海公路1公里

  • 小区户型

    小区户型纯独栋别墅社区,400-800平大花园

  • 小区设施

    建有15亩地的人工湖,带有喷泉广场,另有健身房,会所,泳池,环湖跑到

  • 生活配套

    农工商大卖场距离小区500米 大东方居家软饰城\r\n200米 肯德基 大食堂 一兆韦德健身房

  • 房屋品质

    开盘时间2004年5月29号,交房时间2006年5月,美式风格,上海厦大房地产开发有限公司

  • 小区不足

    有一排紧靠航头路,可能会有点吵

房价走势
东方夏威夷
78347元/㎡
小区单价
航头
33947元/㎡
商圈单价
实地核验
2188
79021.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
535
共2层
276.89
简单装修
南北
2011年竣工/别墅
满五年近地铁绿化率高
张正
435神奇分
瑞阳不动产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号