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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付125万,月供22560元
发布公司
发布时间2024-05-16
更新日期 2024-06-11
房源概况
核心卖点
【该房源已通过官方核验,真实有效】
1.【房源阐述】:五楼得的洋房,小区央坐,近地铁
2.【小区描述】:小区房龄为2008年商品房,物业负责环境优美,烫金地段。
3.【户型介绍】:产证面积69.79平,两房两厅一卫,一房朝南,一房朝北,厨卫全明!
4.【税费情况】:房子满五 税少 。
5.【产权状况】:产权人1位,无贷款。
6.【配套设施】:小区北门出去500米11号线三林站,小区出门就是非常成熟的商业街,前滩千亿计划规划
业主心态
【售房原因】:业主已经心仪的房屋,想更快出售此房,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以正常交易。业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态。
【1】.目前房东比较诚心卖的,已经买好了房子,因为要置换市区,急售此房
【2】.具体看客户付款方式,付款好的话可谈空间比较大,置换也可以接受。
【3】.物品赠:家具家电全,还有一个固定的车位,不用担心停车问题。
【4】.此房优势:已经买好,客户有优先的谈价权和更多的谈价空间。
服务介绍
【1】个人介绍:我是丰渥地产 销售王宇航 ,本人精耕浦东二手住宅。
【2】服务范围:三林板块,上南板块。杨思板块,世博板块。北蔡板块
【3】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→过户→交房
【4】专业服务:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价值!
【5】服务宗旨:用少时间让您找到满意的房子!真诚服务,始终如一。
【6】更多房源:请点击右上角『我的店铺』查看
【7】门店地址:上海市浦东新区 上南路3798号丰渥地产
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万科金色雅筑

小区均价

84797元/㎡

小区户数

888户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

1.59

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (261)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区热门户型是89平三房,为主力户型,还有97平、77平、93平的洋房,137平的大电梯大户型三房

  • 其他描述

    小区是所属万科物业,管理非常到位,物业费是三块二毛五

  • 小区设施

    小区内部有花园,凉亭,运动设施,网球场,篮球场,车位配比1:2.

  • 生活配套

    小区北门400米左右中房晶华公馆商场,600米中房金谊广场,伴有三林公园,休闲放松好去处,配套齐全

  • 房屋品质

    万科建造的商品房,小区在2008年建成,采用先进的PC外墙面,防水双层隔音玻璃,效果也有得到认可!

  • 小区不足

    万科物业,费用较高

房价走势
万科金色雅筑
84797元/㎡
小区单价
三林
61343元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
共5层
69.79
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁