足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付103万,月供25131元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2025-02-08
官方核验 房源核验编码 202408987390
房源概况
核心卖点
①【产权 】: 2个人,产权人1个
②【税费情况】:产证满五年只有一套住房。
③【使用现状】:没有占用,自住
④【贷款抵押】:无贷款,无抵押。
⑤【卖房原因】:置换,房东年纪大了置换到孩子身边!
业主心态
①:《业主心态》:房东多次要求降价,因定好一手新房,非常诚意出售。
②:《产权信息》:产权一人在上海,签约没问题。无抵押无贷款, 两个,随时迁走,产权清晰。
③:《税费情况》:满五 免个税,省去十几万。
④:《看房安排》:看房随时可以去安排。
服务介绍
服务介绍 房屋——精耕上海30年,九鼎服务,让您放心购房!
1、价格透明,超收退还
2、房屋委托 ,超时赔付
3、不吃差价 ,差一赔十
4、税费精算 ,差额补偿
5、交易未果,损失退还
6、签前查封 ,损失dian付
7、房源甄别 ,原价回购
8、物业欠费 ,先行结清
9、房屋漏水 ,维修补偿
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东方明珠国际公寓

小区均价

76291元/㎡

小区户数

292户

物业费用

1.78 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

41.0%

小区图片

小区解读 (68)

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  • 轨道交通

    小区北边200米有6号线儿童医学中心站,1站达到蓝村路可换乘4号线,3站达到世纪大道可换乘249号线

  • 小区户型

    小区均为两房户型,2梯4户南北通透,小户型84平双南两房,大户型106平南北两房适合改善自住需求。

  • 小区设施

    小区中间有个凉亭,绿化还不错安保设置比较严格,24H保安值班,小区一共只有1个出入口。

  • 生活配套

    小区600米处配置有大型超市:沃尔玛、巴黎春天。800米有仁济医院、上海儿童医学中心。

  • 居民素质

    小区物业统计,出租率不高,只有5%不到,业主一般都是周边陆家嘴上班的新上海人,学历素质高,邻里和睦。

  • 小区不足

    小区北面靠近龙阳高架。

房价走势
东方明珠国际公寓
76251元/㎡
小区单价
南码头
53045元/㎡
商圈单价
实地核验
688
81886.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共25层)
84.02
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁户型方正采光较好
王金刚
556神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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