足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付53万,月供13495元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-09-30
官方核验 房源核验编码 202203304172
房源概况
核心卖点
【位置】小区位于黄兴公园板块,合生汇万达商业圈覆盖范围,小区环境好,配套齐全,好评度高,受大众喜爱!
【亮点】房型好,光线充足,小区中间位置,小区高,是生活工作的一方乐土!
【税费】房子满五年,产权清晰,房东诚意卖,价位到心里价位立刻收定金!
【业主】 业主置换,自己的房子已经看房,这个可以随时收钱。
【配套】周边有 宝龙旭辉购物广场、紫荆广场购物广场,延吉中路菜场、平塘路菜场、建设各大银行环绕本小区,饭店及各种小吃店都在小区楼下,本小区为您带来生活的方便!
业主心态
业主是一个 热情且守信的人,房屋单独委托我小刘帮忙出售,业主因为自己有换房屋的打算,出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况,更多的是侧重成功售出并顺利买进,价格方面不会作过多的坚持,只要条件合适,业主都会全力配合,只为找到一 个真诚的买家。
其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格,价格真实。我奉行诚信服务,实事求是!
后具体的成交价格根据客户付款实际情况进行谈判商讨,我会尽我的个人能力为您争取。如果您觉得房子可以考虑。可以随时联系我。
服务介绍
EFFICIENT&MERRY -安家体验
Name:(刘青青)(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
从业5年多持有全国房地产经纪人资格证,为客户提供精准的配对并保证交易的安全、高效、愉悦。
PROFESSIONAL&EXCELLENT-择我理由
❶精通 海市购房政策,以及多套交易案例经验,对贷款,限购,房产税,交易,结汇,购汇都非常熟悉,可为您提供一条龙买卖及售后服务
❷保护隐私,房子是一种特殊品,客源信息是我的宝贵财源,所有来电一律保密惠存不外泄,以免您备受骚扰
❸想为您找到理想的家,期待您的来电!
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小区均价

50455元/㎡

小区户数

680户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (44)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区东门50米是松花江路公交站,小区东门200米是8号地铁线黄兴公园站

  • 小区户型

    两房小户型的,房屋各个户型都有,小区刚刚做好美丽家园,小区都是电梯房,在周边还是很少的

  • 小区设施

    小区内部有一个小花园,有一些健身娱乐设施,非常适合夏天乘风纳凉

  • 生活配套

    小区东门出口到黄兴公园300米小区300米有黄兴公园600米到杨浦公园

  • 小区不足

    小区绿化比较少 有待改善

房价走势
双花公寓
50455元/㎡
小区单价
黄兴
59100元/㎡
商圈单价
实地核验
358
51952.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共19层)
68.91
精装修
南北
1993年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 杨浦 黄兴
刘青青
750神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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