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哪些是不计入公摊面积的?
答: 楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围; 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊; 3、作为人防工程的地下室不纳入公摊; 4、为小区服务的文教、...
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拆迁安置房有公摊面积吗?
答: 有的,只要是住宅,都是有公摊面积的。产证面积由公摊面积和实用面积组成。
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公摊面积一般包括哪些部分呢?
答: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间...
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公摊面积分摊系数是什么?
答: 小高层公bai摊系数为10% - 16%,带电梯的小高层公摊系du数为zhi10% - 20%. 你的公摊系数为14.271=20%,有点偏高,但还在合理dao范围内。...
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哪些是要计入公摊面积的?
答: 电梯井:包括电梯井道所占的空间和电梯前室所占有的空间及屋面机房,一般住宅没有电梯前室的,主要是公共建筑、商业建筑等人员密集场所有这个需求。 楼梯间:供人上下的梯间及前室...
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公摊面积算在可售面积中吗
答: 目前国家在公摊面积上没有明确的规定,必须控制在哪个区间范围内,而公摊面积是算在可售面积中的,一般多层住宅的公摊面积在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约13%到15...
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板楼公摊面积怎么计算?
答: 您好,感谢您的提问,希望一下的回答能够帮助到您。板楼公摊需要结合公摊系数与土地占用面积进行就算,板楼不同于普通的楼房,层数在6层以内的,就算是多层住宅,公摊的标准与普通楼...
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买房一般公摊面积是多少?
答: 目前国家在公摊,面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊,面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多...
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空中走廊算公摊面积吗?
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安置房公摊面积要钱吗?
答: 拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。 多层住宅楼:公摊...
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国家规定楼房公摊面积是多少
答: 一般来讲国家在公摊面积上都有规定的范围普通的小区的话,它的公摊系数大概是在10%到20%左右,如果你是高层的住宅的话,那么公摊面积会稍微大一点,就是20%到25%。其实在...
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买房子楼层越高公摊面积越大吗?
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房屋公摊面积怎么算
答: 现在开发商开发出来的小区都有公摊面积的,但是每个小区的公摊面积都是不一样的,具体的计算公式就是用公摊系数再乘以房子套内的建筑面积就可以得出结果了,计算的方法还是比较简单的...
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哪些是不计入公摊面积的?
答: 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议...
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公摊面积取消原来买房的怎么办
答: 首先公摊面积取消的可能性本身就比较低,就算取消了公摊面积的话,我认为房子的总价是肯定不会变化的,因为房子的单价是会上涨的,开发商又不是傻子,肯定会想办法提高其他费用的。另...
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高层公摊面积有规定吗?
答: 通常在15-20%之间。有电梯通常在18-25%之间,在有电梯的塔式小高层通常在18-22%之间,在有电梯的塔式高层建筑通常在20-30%之间
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公摊面积有使用权吗?
答: 公摊面积就是业主集体使用,业主有使用权。 公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共...
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公摊面积在出售时怎么算
答: 公摊面积一直包含在建筑面积之内。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算
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公摊面积多少合理
答: 一般公摊面积在10%~25%左右算是比较合理的,目前国内大部分的开发商都会有这种公摊面积的说法,也就是说你的实际使用面积可能还要小于房产证上的面积。电梯房它的公摊面积就比...
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买房子楼层越高公摊面积越大吗?
答: 不会。同一栋住宅的面积是相同的。但是面积可能不同。 也就是说,房屋户型越大,公摊越大。如果户型相同,公摊一定相同。 另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么?如果是指...