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房屋维修基金过户流程和资料?
答: 房屋所有权转让时,房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后...
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上海买新房维修基金?
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买房维修基金和契税可以先不交吗?
答: 不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收...
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维修房屋维修基金是做什么的
答: 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金...
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房屋维修基金交给哪个部门?
答: 一、 购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续,须在办理权属登记手续前到市小区办补交维...
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【青筑雅苑(公寓住宅)】 小区为什么外墙都是少一块,少一块的?物业没有维修基金的吗?
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-东津世纪城- 买的20区117平明年交房,办交房时需付维修基金税费物业大约都多少钱
答: 交房时准备1万左右即可,其中包含了维修管理基金(60元每平)、物业费(1.4每平方预交一年)等
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维修基金费率怎么算
答: 根据国务院《物业管理条例》的授权,建设部和财政部出台了专项维修资金管理办法,今年2月1日生效。规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资...
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什么是维修基金啊?哪位网友了解?
答: 谁收了房屋维修基金,谁就负责房屋质量的维修,通常都是物业的责任。
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物业维修基金合理吗?物业要用公共维修基金修电梯合理吗?
答: 合理的。公共维修基金使用范围:房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内...
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买二手房维修基金要过户吗?办理更名吗?
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回迁户用交维修基金吗?标准是什么?
答: 要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证的,契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产...
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房屋维修基金怎么使用
答: 在我们买房子的时候,一旦交易落实,并且过户也办完了,这笔费用就要交了,不过这个是交给小区的物业公司的,主要是负责小区内部设施的修缮。一般情况下,如果这个小区的公共部分出现...
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住房维修基金可以退吗?交的房屋维修基金能不能退啊?
答: 不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定:第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的...
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二手房包含维修基金吗?维修基金怎么算?
答: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修...
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高层的维修基金怎么算?懂的人请回答下?
答: 出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的2...
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物业维修基金 过户需要手续费吗?买二手房房屋维修基金是不是一定要过户的
答: 二手房过户不需要交维修基金。 一,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中...
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住房维修基金每年都交吗?房屋公共维修基金是只交一次的吗?
答: 是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房...
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以前维修基金没交过以后还交吗?有哪些后果?
答: 正常来说,维修基金是一开始开发商就有交维修基金的用处是用来后期电梯坏了,可以用维修基金去修理等,如果没有交到的,有一个影响,假如你要过户给别人,你这个维修基金是要补交回来...
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物业交割那天,房东拿出一张物业维修基金发票,让我们掏钱给她她换了我们就
答: 市民热线啊,打电话投诉