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开发商有义务书面通知交房时间吗?开发商逾期交房,业主能否获得逾期交房违约金?
答: 1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时,购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据,另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购...
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我买二手车交了20000定金可以退吗,而且签了合同,合同上写了违约要付成功价的百分之20
答: 根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使...
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租房违约金怎么支付
答: 看合同签多久 租金和押金不协商好是不会退的
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上海二手房交易违约金比例是多少?
答: 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超...
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交房违约金以后再给能办理上房吗?延期交房违约金支付流程??
答: 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前...
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购房合同违约不解除合同怎么办?流程是怎么样的呢?
答: 该《司法解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同...
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维修基金和契税不交就不能入住吗?是不是有违约金的?
答: 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第...
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在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗?
答: 只要买卖合同已签过就可以要求继续履行合同,如果房子已经到房管局登记过户了,那只能主张赔偿责任了 。
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贷款买房中途换银行算违约吗
答: 你好,一般来说都是按照合同来判定,如果合同中没说当变更贷款银行时要通知卖方,在合同期内就不算违约,如果说要通知买方,那就算违约!
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租房一般违约金大概写多少比较公平呢?
答: 我们公司的合同是两个月的租金作为违约金。
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鸿基公寓多少年产权?房价暴涨卖家反悔被判赔违约金44万元
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一般房地产违约可以退房吗?
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租房违约咋办,高人指点
答: 刑事犯罪有用,对民事纠纷P
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我买的房子首付已交,但卖方违约20天不配合办手续,而且合同还不是房主签
答: 可以解除合同要求对方承担违约责任
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延期交房了,就算不拿钥匙以后的违约金也不赔给我了,我想退房能退掉吗,如果退房我可以拿到多少赔偿金呢?
答: 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应...
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购房贷款提前还款要违约金吗?
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贷款买带有租赁合同的二手房,买家要求卖家在过户当天转签租赁合同,卖家这么做算是违约吗
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房贷贷不一下来如何办?房贷办不下来,违约责任算谁的?
答: 假如房子首付交完之后按揭办不下来,会依照按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院通常会优先适用合同中的约定。由此看来合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规...
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买房违约了能退房吗?签订购房合同后退房可以吗?
答: 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限...
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房东提前收回房子,拒绝付违约金。我现在已经搬出去了,但合同还有2个月到
答: 你好需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...