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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供4666元
发布信息 发布公司 熙和
营业执照91310120MA1HP74A7G
发布时间2023-11-09
更新日期 2024-05-29
官方核验 房源核验编码 202308285388
房源概况
核心卖点
一、房源优势正规户型,日照充足,空气流畅
二、税费解析
房子是房东二手买进的,已经满五年,是房东名下 一套房子。首套一个点契税,二套三个点。
三、社区配套
小区门口就是公交车站,1037路到书院地铁站,另有飞路巴士直达张江高科园区。
四、周边配套
好药师大药房,全家,万祥集贸市场,新世纪联华,农业银行,上海农商银行
业主心态
您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房。
目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特殊要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房子后提出,我会尽力为您去和业主商议。
服务介绍
尊敬的客户:本人从事房地产交易工作数年,具备专业的知识,严谨的工作态度,努力给你找到合适 的房子,给您提供安全专业的服务。本人主营惠南,书院,大团,万祥等周边区域,并拥有专业,可靠的团队为您服务,希望能为您解决您的需求和问题!
交易流程:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→取产证→银行放贷→交房(水电煤)→拿钥匙
可以直接和我讲您的需求之后我针对性的给您匹配房源,给您真实高效的提供房产信息
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同润金色橘苑

小区均价

16482元/㎡

小区户数

839户

物业费用

2.55 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (39)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区多为一梯两户,两梯四户,以两房79平,88平为主。小区楼间距有40米左右,采光很好

  • 小区设施

    小区中心有喷泉,健身器材,小儿滑梯,小区有地面地下停车位;有快递柜,新能源充电桩

  • 房屋品质

    小区是18年次新商品小区,由同润集团倾力打造,花园式房屋,由毛坯和简装交付的

  • 居民素质

    小区多为外地人才居住,素质较高

  • 小区不足

    次新小区,商业配套略微有些不足

房价走势
同润金色橘苑
16482元/㎡
小区单价
万祥
17249元/㎡
商圈单价
实地核验
129.9
14115.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共9层)
92.03
毛坯
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
张汉年
690神奇分
熙和
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