足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付51万,月供9161元
发布信息 发布公司 嘉与地产
营业执照91310115MACAMYUD8T
发布时间2024-05-15
更新日期 2024-06-03
官方核验 房源核验编码 202308109269
房源概况
核心卖点
房子我看过:
1 照片视频都是我自己拍摄的,电梯房,房子一个房间朝南,一个房间朝 北,客厅朝南带大阳台,厨房间朝北,卫生间在两个卧室中间, 既是南 北通,也是全明户型,不仅采光好,而且通风效果也好,初夏完全不需 要开空调,冬天太阳可以晒足8个小时。
2 房子精装修25万,保养的很好,有九成新,家具家电全送,完全可以拎 包入住。
3 房子位于小区中间位置,入则宁静,出则繁华。
业主心态
业主卖房原因:
1 业主是做实体生意的,一家自营公司的老板,因为这两年 的影响,公司效益一直不是很好,所以为了公司的业务需要,急需卖掉此房换取现金流。
2 业主特意交代给我,只要客户能够看中房子,价格都可以大谈。
服务介绍
服务介绍:我叫李小兵,现任职于嘉与地产鹤洁路店店长。
一:本人从业时间5年,服务近500位业主和客户,操作近500套房子,有丰富的选房售房经验
二:有过交际的业主和客户对我的服务 满意,多数还会送锦旗致谢,成为很好的朋友。老客户转介绍朋友购房很多。
三:提供全程开车接送看房一选房定房,签订买卖合同一陪同贷款,过户一缴税,办理新产证一交房
四:同样代理一手新房,商铺,公寓,写字楼。一手房源免中介服务费。
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鹤沙航城航武嘉园(东区)

小区均价

32284元/㎡

小区户数

867户

物业费用

1.08 元/平米/月

容积率

1.77

绿化率

35.02%

小区图片

小区解读 (90)

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  • 轨道交通

    小区出门600米是624公交总站,去周浦,南码头非常方便,近16号线鹤沙站,门口1109路公交直达

  • 小区户型

    小区由26栋楼组成:一房57平和俩房73平米跟80平楼栋居间宽采光好

  • 其他描述

    所属商圈航头开发商:沪房地产有限公司物业费:1元/平/月

  • 生活配套

    小区门口有联华超市、航阳菜市场、充分满足日常购物,生活便利

  • 小区不足

    自住率不高 租客居多 物业也有待提高 车位紧张

房价走势
鹤沙航城航武嘉园(东区)
32284元/㎡
小区单价
航头
34124元/㎡
商圈单价
实地核验
255
31852.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共14层)
80.06
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风
李小兵
407神奇分
嘉与地产
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