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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付999万,月供112634元
发布信息 发布公司 先德
营业执照91310113MA1GN8Y238
发布时间2023-12-08
更新日期 2024-03-19
官方核验 房源核验编码 202205892219
房源概况
江智萍
726神奇分
先德 先德明中路店
报价
3330
电话咨询
核心卖点
【】开发商一手保留房源,税费少
【产证面积】613平,地上两层,附180平楼,使用面积大
【户型介绍】北进门南花园南临河,地上2层带楼,5个套房设计,4个车库,可以停6-8辆车,房型好,小区中心位置不靠路,花园占地面积1500平左右,集中朝南
【税费解析】开发商保留一手房源,我是对接人
【装修情况】毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修
【交通情况】小区出门3公里就是莘闵商圈,小区自带班车直达莘庄地铁站,小区门口有多路公交直达莘庄和莲花路地铁站,交通非常便利
【物业费】8元,乔爱物业管理有限公司
【开发商】上海兴跃房地产有限公司
业主心态
开发商保留房源,只要交契税,只要房子看得中,好谈
服务介绍
本人提供产权核验、物业交割、置换服务等服务.
本人承诺房源有效,委托,,照片
(1)我发布的房源均在售,不浪费您宝贵的时间;
(2)我会认真对待每一位来电客户,并保护您的隐私不被打扰
(3)买到好房子并不难,关键取决于您对市场的认知程度(我可以帮您分析市场,了解市场)
(4)为您的电话号码保密是我的义务,为您找到心仪的房子是我的责任
此照片为江智萍实景看房单反拍摄,更多咨询请微聊或致电,
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小区均价

54009元/㎡

小区户数

104户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

0.29

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (139)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区500米距离125路公交车站,到达莘庄。小区一公里有22号线,直达上海南站

  • 小区户型

    小区是纯独栋小区,面积585~676平,户均3亩,房型正气,栋距很大。

  • 生活配套

    小区一公里内有永辉超市,家乐福,满足业主所有需求。

  • 居民素质

    小区总户数102户,没有租户居住,小区居民都是上市集团老总和企业高管,人员流动较小。

  • 小区不足

    总价过高,会受到飞机的影响 车位紧张

房价走势
乔爱庄园
54009元/㎡
小区单价
莘闵
54800元/㎡
商圈单价
实地核验
3330
54324.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
636
共2层
613
毛坯
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
所属区域 松江 莘闵
江智萍
726神奇分
先德
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