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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付717万，月供62469元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 同墅房地产 | |
| 发布时间2024-1-1 | ||
| 营业执照91310115MA1HBBDR8Y | ||
| 更新日期 2024-03-22 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308637482 | |
房源概况
核心卖点
本套房源北进门南花园地上两层带地下室，建筑面积439平米，西班牙外观，整套房子外部全包保温层
地下室：158平米，四周全采光，框架结构 中间没有承重柱，利用率高 和一楼格局一样。
一楼：客厅面南，挑高8米，东边一间朝南套卧，西边中西双餐厅，厨房敞开式连接餐厅，整体与客厅错位分开
二楼：三间卧室，两间并排面南，其中一间为主人套卧。一间面北书房，走道中间为客房公用卫浴
花园方正朝南 约有600平米 前后一起有800平米
地下室：158平米，四周全采光，框架结构 中间没有承重柱，利用率高 和一楼格局一样。
一楼：客厅面南，挑高8米，东边一间朝南套卧，西边中西双餐厅，厨房敞开式连接餐厅，整体与客厅错位分开
二楼：三间卧室，两间并排面南，其中一间为主人套卧。一间面北书房，走道中间为客房公用卫浴
花园方正朝南 约有600平米 前后一起有800平米
业主心态
业主本地人 一手买进 回笼资金 用于其他用途
服务介绍
专业别墅经纪人 不会让您把看房变成一种习惯 本人有五年的专业从事花园住宅的销售经验 对实时房产政策及税费政策能熟练掌握及理解，能更好的规避买卖过程中遇到的问题以保证整个交易的安全性
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小区解读 (9)
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户型多为小独栋别墅，地上建筑面积分布从240至400平米，户户阳光地下室，面积由130至250平米。
其他描述
上海锦南物业：物业费5.3：安保及管理：周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统！
小区设施
人车分流，有会所，车位配比1:3，有人造山水和湖泊，中央喷泉。绿化绿45%，亭台楼阁
小区不足
小区离野生动物园比较近人多车多，比较吵
