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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付436万,月供78313元
发布信息 发布公司 悦图地产
营业执照91310120MA1HWT7P7Y
发布时间2024-02-24
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202000271402
房源概况
核心卖点
本套249平,是马德里洋房3+1经典户型
3个套房加一个阿姨房,三开间朝南,南边是客厅,客厅两边是主卧和次卧,北边是次卧套房加餐厅厨房,阿姨房,一直业主自住屋况保养非常好,南北通透,南边无遮挡
业主心态
推荐理由:
①.此小区因为易出租,所以出售的房源一直不多,其次大部分的房源都是靠近北青公路;而此套是少有中心位置豪华装修在售的房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加上附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断上涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架已通车,13号线延伸段在建中,出行非常方便。
服务介绍
我叫魏义柱(Jerry),来自悦图地产,您可以叫我小魏,本人深耕本商圈已有10年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③从业10余年始终坚持“诚以待人,业以求精,用心服务,细节至上”的原则,努力让客户享受购房的过程,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小魏深信专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程。
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马德里洋房

小区均价

86751元/㎡

小区户数

798户

物业费用

6.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (110)

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  • 轨道交通

    距离17号线1.2公里,距离2号线2公里,自驾可选嘉闵高架,北翟高架,崧泽高架非常方便

  • 小区户型

    小区由12栋小高层组成,主力户型90-220平米,260平为4房,复式380平-490平

  • 小区设施

    人车分流,儿童游乐园。拥有西郊丽笙酒店和小区自带会所。健身房游泳馆,车位1:1.2,管家服务代收快递

  • 生活配套

    1公里内有丰尚国际、旭辉E天地和大润发和开市客

  • 房屋品质

    西郊庄园置业开发2014年建成,采用钢筋混凝土框架结构,防水防湿和保温做的非常好

  • 小区不足

    装修风格为西班牙马德里风格。装修深色调居多,部分年轻人可能不会喜欢。部分不满五税费高

房价走势
马德里洋房
86751元/㎡
小区单价
华漕
47996元/㎡
商圈单价
暂无售价
524
中层(共12层)
249.43
精装修
南北
2014年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高