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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付707万，月供127098元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 瑞阳不动产 | |
| 营业执照91310120MA1HLJXW2R | ||
| 发布时间2024-03-20 | ||
| 更新日期 2024-05-22 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307945175 | |
房源概况
核心卖点
【欢迎光临·张店长的网上店铺】
(为节约您的宝贵时间，我发布的每一套房源，均为实房拍摄）欢迎联系张经理看房
位置：五期中央位置
产证面积：建筑面积359平地下面积159平全明地下室
装修情况：精装修
房屋朝向：北进门南花园
推荐理由: 目前大五期带地下室在售诚意出售的一套，位置安静，花园大。
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位置：五期中央位置
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房屋朝向：北进门南花园
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业主心态
交易流程：首先.咨询 ：税费 1.增值税：普通住宅满5年免征增值税 非普通住宅满5年交差额增值税5.05% 不满5年全额增值税5.05%（注：不分普通和非普通） 2.个税：满五年 免征个人所得税，其余情况都有个税 普通住宅1% 非普通住宅2% 3.契税：首套房面积小于90平1% 大于90平1.5% 二套房3%（不看面积） 第二：实地看房（比较幸苦，多看比较，何时真伪） 第三：洽谈成功后签订金合同，约定时间网签，办理贷款
服务介绍
我是Yoon张店长，毕业于上海交通大学工程管理系。
（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
从业八年多持有全国房地产经纪人资格证，具有成交过亿别墅经验，为豪宅的业主及客户提供精准的配对并保证交易的安全、高效、愉悦。
-择我理由
精通上海市购房政策，以及多套交易案例经验，对贷款，房产税，交易，结汇，购汇都非常熟悉，可为您提供一条龙买卖及售后服务。
保护隐私，豪宅是一种特殊的 品，客源信息是我的宝贵财源，所有来电一律保密惠存不外泄，以免您备受骚扰。
想为您找到理想的不动产，合理资产配置，期待您的来电！
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其他描述
纯正的美式规划、物管等西方的概念和执行，使社区内的住户以外国人居多，海外人士在上海的一个主要聚集地
小区设施
停车位配置充足，配比超过1:1，除配比停车位以外还有部分公共区域可供停车使用周边配套齐全出行方便
生活配套
小区出门1.2公里是大润发超市，2.4公里是万达广场商业街，2.9公里是百联东郊商场
房屋品质
开发商是汇宝房地产发展有限公司，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优异，防水防潮标准合格
小区不足
没有同小区大区绿化高，没有公共绿地
