房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
参考预算首付204万,月供20509元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2024-04-09
更新日期 2024-05-22
房源概况
李园园
213神奇分
民胜置业 民胜置业长清路店
报价
408
电话咨询
核心卖点
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高出两倍。
3.公寓可自住,可出租,可注.册公司。
4.公寓周边生活配套更高档,地段更好。
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先。
6.公寓一般住企业白领,整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围
业主心态
业主心态 业主当初由于上海限购,就在上海买了这一套房子,当时也是我给他介绍这个小区的房子,当时去一看就喜欢上了,本小区离地铁口近,出行 方便,现在卖出这套房子,是诚意出售置换,当初买这套房子就是过渡一下,现在业主在上海已经有了购房资格,在上海的房子已经看得差不多,现在有点着急卖出这套房子,所以托我挂出此房,优先考虑全款客户,如果首付条件良好,价格还是有一定的空间的,房东只与我合作,只有我有 价 ——格空间
服务介绍
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日月光伯爵居

小区均价

68390元/㎡

小区户数

396户

物业费用

7.8 元/平米/月

容积率

4.01

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (39)

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  • 轨道交通

    步行50米到9号线打浦桥地铁站了距离9号线打浦桥路地铁站换乘站

  • 小区户型

    总共分为A,B两栋,以69-73-135平左右一房两房,居家多,

  • 小区设施

    小区有大型空中花园,私人会客厅,会所,健身房,游泳池等设施

  • 生活配套

    小区出门200米瑞金医院,另距1500米中山医院,菜市场都在500米,生活方便

  • 房屋品质

    12年的小区,由鼎固房地产开发有限公司开发,物业费约为7.8/平米/月

  • 小区不足

    车位不是很多,绿化比较少

房价走势
日月光伯爵居
68390元/㎡
小区单价
打浦桥
93478元/㎡
商圈单价
实地核验
408
65807.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共25层)
62
豪华装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁
李园园
213神奇分
民胜置业
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