房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付215万,月供21260元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2024-04-21
更新日期 2024-04-30
官方核验 房源核验编码 202206766398
房源概况
宋士宇
679神奇分
民胜置业 民胜置业耀华店
报价
430
电话咨询
核心卖点
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高出两倍。
3.公寓可自住,可出租,可注.册公司。
4.公寓周边生活配套更高档,地段更好。
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先。
6.公寓一般住企业白领,整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围
业主心态
业主当时是从国外回来想买一个小房子过度 偶尔自己的父母过来也可以住 再加上业主比较喜欢住在市中心 所以就是想住在生活配套设施齐全的地方 现在业主自己的公司发展壮大 想要是扩大生产规模需要把这个房子卖掉 房子是精装修的 看房很方便 基本是属于拎包住 里面的家具家电都是赠送的 欢迎实地看房 24小时恭候,车接车送
服务介绍
个性服务:本人提供有钥匙、免费保洁X1等服务.
本人民胜置业小宋,从事房产行业6年多,对于上海一手或二手房,以及上海周边一手动态熟悉,可能您刚接触此板块房价地段情况,刚好我可以给您一个详细介绍分析,也可能您对此板块的了解熟悉过我刚好我可以给您提供一个精准的房源信息以及性价比*高的房源,供您熟悉参考!只要您刚好需要告诉我您的情况要求,我小宋一定竭尽全力给您一个满意的答复。
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小区均价

44690元/㎡

小区户数

609户

物业费用

8.8 元/平米/月

容积率

4.2

绿化率

28.0%

小区图片

小区解读 (90)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    曲阜路站8号12号线大概350米,新闸路1号线645米周边可乘公交:14站48站58站等

  • 小区户型

    以75平90平一房和140平两房为主力户型

  • 生活配套

    700米是大悦城,南边一公里是人民广场步行街,上海赛格电子市场,万国五金电器市场,600米有华联超市

  • 房屋品质

    2008年次新房,精装修,出租租金高,物业管理好,多为外籍租客

  • 小区不足

    停车位紧张,不好停车,且小区没有什么绿化

房价走势
怡水豪庭
44690元/㎡
小区单价
人民广场
104447元/㎡
商圈单价
实地核验
430
41939.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
323
高层(共15层)
102.53
精装修
南北
2018年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
宋士宇
679神奇分
民胜置业
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