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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付280万，月供50293元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 发布时间2024-04-23 | ||
| 更新日期 2024-04-23 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307951512 | |
房源概况
核心卖点
本人主营楼盘经营多年对于小区业主非常熟悉，我们公司就在旁边，多次带看面谈得到业主认可，了解小区在售房源情况，对于小区户型了解透彻，熟知近期市场成交，做您买房路上专业的安家顾问
【房型】：4房2厅3卫房型方正，布局合理，没有一点浪费空间，
【装修】：精装修拎包入住，对于没时间装修的客户来说再好不过
【位置】：此房在小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活
【税费】：二手买进，税费少，过户成本低
本房卖点：景观好，房型方正，看房方便。小区管理严格，环境优美，适合喜欢安静的客户。
【房型】：4房2厅3卫房型方正，布局合理，没有一点浪费空间，
【装修】：精装修拎包入住，对于没时间装修的客户来说再好不过
【位置】：此房在小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活
【税费】：二手买进，税费少，过户成本低
本房卖点：景观好，房型方正，看房方便。小区管理严格，环境优美，适合喜欢安静的客户。
业主心态
房子诚意出售，因小孩在市区，目前住，要搬到跟小孩一起生活，现降价出售。随时可签
服务介绍
【自我介绍】:
21世纪不动产张增伟（专注中高端不动产服务，我们更懂您的需求）为您真诚服务，始终如一！从我手里买卖房产我能帮你做到省心，安心，放心！此 我就是专家！ 莫问收获~但问耕耘。
买卖交易流程：看房—约谈—拉房屋产调—签居间合同—付定金—签买卖合同—审税办贷款—过户—交房《全程陪同》
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买卖交易流程：看房—约谈—拉房屋产调—签居间合同—付定金—签买卖合同—审税办贷款—过户—交房《全程陪同》
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小区解读 (108)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门即是公交车站，距离12号线地铁站600米，小区开车到外环高速500米出行方便
小区户型
小区以联排别墅为主力户型，也有双拼别墅和联排别墅，联排北进门在180-200平之间，不靠顾戴路
其他描述
物业上海圣陶沙物业管理有限公司，物业费1.85元/月/平，物业管理一般，物业费不高
小区设施
小区东进门出有公共健身设施，小区的业主经常在这健身聊天，可以促进邻里关系，相处的非常融洽
生活配套
小区西面300米就是怡丰城、12号线、北面200米就是热带风暴水上乐园以及闵行生态公园-体育公园
小区不足
物业不是很严谨，进出方便
小区问答（40）
我要提问【圣陶沙花园(别墅)】有没有老人活动中心啊?平时就老人住家里，需要打发时间。
您好！很荣幸回答您的问题！有，小区里都有活动中心，当地水清路的入口位置还有老人健身器材等等。希望我的回答能解决你的问题，帮助你。 希望能帮到您
2024-01-13
230个回答
【圣陶沙花园(别墅)】小区有会所吗
您好！小会所从新改造，俱乐部将对其进行重组。希望我的回答能解决你的问题 希望能帮到您
2024-01-13
220个回答
【圣陶沙花园(别墅)】是套内面积还是建筑面积？
你好！建筑面积，联排有四种户型，北进门的边套书201平方，北进门中间套181平方，南进门边套193平方，南进门中间套173平方左右 希望能帮到您
2024-01-13
210个回答
