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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付920万，月供165248元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 百廷豪宅 | |
| 营业执照91310230MA1K09L21N | ||
| 发布时间2024-04-24 | ||
| 更新日期 2024-05-30 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409037215 | |
房源概况
核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
5、税费情况：房子满五的，税费很少
6、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
5、税费情况：房子满五的，税费很少
6、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
业主心态
（1）：房东是我的老客户，这套也是我帮她买进的，目前由于房东急用钱，所以打算把这套房子卖掉。
（2）：房东是个比较挑剔的人，当初我也是帮她选了好多不错的房子，挑来挑去，能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖
（3）：房东急用钱，如果近期就能交易，价钱应该还能让步
（4）：现在房东再次委托我帮她挂出此房，也充分的说明了她对我的信任，我们的工作态度就是以为核心。
（5）；如果您选择我，那么我将竭诚为您，我们不但是交易 的小伙伴，也会成为生活中的好朋友。
（2）：房东是个比较挑剔的人，当初我也是帮她选了好多不错的房子，挑来挑去，能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖
（3）：房东急用钱，如果近期就能交易，价钱应该还能让步
（4）：现在房东再次委托我帮她挂出此房，也充分的说明了她对我的信任，我们的工作态度就是以为核心。
（5）；如果您选择我，那么我将竭诚为您，我们不但是交易 的小伙伴，也会成为生活中的好朋友。
服务介绍
我是齐新宇，毕业于同济大学
（真诚是我的底线）
持有全国房地产经纪人资格证，具有成交过亿别墅经验，为豪宅的业主及客户提供精准的配对并保证交易的安全、高效、顺遂。
-择我理由
❶精通上海市购房政策，以及多套交易案例经验，对贷款，房产税，交易，结汇，购汇都非常熟悉，可为您提供一条龙买卖及售后服务。
❷保护隐私，豪宅是一种特殊的 品，客源信息是我的宝贵财源，所有来电一律保密惠存不外泄，以免您备受骚扰。
❸想为您找到理想的不动产，合理资产配置，期待您的来电！！
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小区解读 (141)
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地铁2号线唐镇路地铁站1.1公里，北面龙东路高架已经通车，到内环更加方便
小区户型
小区分为三期开发，面积200-680平左右，有独栋及少量的双拼，均带车库和独立大花园
其他描述
物业公司是上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业管理费4.8元/平/月，物业管理很严格
小区设施
小区有自己的会所，提供羽毛球馆，网球场，健身房，篮球馆，游泳池等配套设施
生活配套
小区距离阳光天地驾车3公里左右，步行2.4公里，阳光天地里可吃饭，可购物，配套齐全
小区不足
绿化没有特别高，品种没有特别多
