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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付338万,月供38153元
发布信息 发布公司 未来家
发布时间2024-4-26
营业执照91310113MA1GNRLC4P
官方核验 房源核验编码 202308654781
房源概况
核心卖点
(1)上海5A级景区(美兰湖湿地公园)(美兰湖36洞高尔夫球场)这里是一个美丽的天然氧吧!
(2)交通:地铁7号线美兰湖站300米的距离,乘坐地铁只要1个小时可以到达市中心每个角落,S7沪崇高速,高速路口1.5公里,去市里开车时间四十 可以到达,还有公共汽车(宝山23路)(1600路)(宝山81路)(宝山93路)等
(3)商业配套:美兰湖奥特莱斯商业,美兰湖世纪联华超市,美兰湖大润发商城,宝龙广场,还有罗店古镇,非常方便!
(4)医院:美兰湖卫生院,罗店人民医院,华山医院
业主心态
★《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。★《业主心态》:房东已经买好房子了,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!★《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。★《税费情况》:满5 ,买进价高,税费非常少的。
服务介绍
【1】自2016年8月在房产行业任职有过上百次成功的案例【2】个人宣言:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价值!【3】专业服务: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户) →拿钥匙如果您在深夜看见我的房源——请给我来电——因为我还在工作
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宫园巧筑(别墅)

小区均价

57644元/㎡

小区户数

42户

物业费用

4.9 元/平米/月

容积率

1.01

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (39)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    社区分为三种户型:130-140平层,159-180叠加,201-230联排,平层部分精装其余全毛坯

  • 小区设施

    社区绿化覆盖率35%,下沉式广场自带游泳池,健身以及儿童娱乐设施!

  • 生活配套

    社区向西1.2公里有两个生活聚集点,宝龙广场和世纪联华,向北1公里是大润发。

  • 居民素质

    小区环境优雅,多数是自住,出租的较少,出租占20%,自住占80%。

  • 小区不足

    离地铁站稍微远了一点,交通不是很方便。

房价走势
宫园巧筑(别墅)
57644元/㎡
小区单价
罗店
36876元/㎡
商圈单价
暂无售价
425
共3层
201.29
毛坯
西
2016年竣工/别墅
满二年车位充足